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剛志駅のマンション売却価格相場情報
剛志駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 692万円 |
2025年の集計結果
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剛志駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の剛志駅のマンションの価格相場は32.7万円/坪（前年比 -1.1%）
剛志駅の価格は過去7年で+47.25%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の-0.56%と比べて高い騰落率となっています。
| 剛志駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 32.7万円/坪 |
| 前年 | 33.0万円/坪 （現在、-1.1%） |
| 7年前 | 22.2万円/坪 （現在、+47.25%） |
5年後の剛志駅のマンションの価格動向は +4.48%
直近数年の状況が今後も続く場合、剛志駅のマンション相場は、5年後+4.48%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-6.58%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た剛志駅エリアの資産性・将来性
剛志駅が所在する伊勢崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。 周囲の市区町村の82.2と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 本庄市, 児玉郡上里町, 佐波郡玉村町, 深谷市, みどり市, 太田市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,850 | 100.0 |
| 2025年 | 210,617 | 99.4 |
| 2030年 | 208,381 | 98.4 |
| 2035年 | 205,283 | 96.9 |
| 2040年 | 201,248 | 95.0 |
| 2045年 | 196,438 | 92.7 |
| 2050年 | 190,997 | 90.2 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
剛志駅周辺の売却相場
剛志駅がある群馬県伊勢崎市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 8.4ヶ月 |
群馬県伊勢崎市での中古マンションの成約期間は平均で8.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | 15.2ヶ月 | |
| 2LDK | 6.7ヶ月 | |
| 3LDK | 6.8ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 7.2ヶ月 | |
剛志駅がある群馬県伊勢崎市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.5% |
群馬県伊勢崎市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | -8.6% | |
| 2LDK | -5.9% | |
| 3LDK | -3.2% | |
| 4LDK以上 | -6.4% | |
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