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南小松島駅のマンション売却価格相場情報
南小松島駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 684万円 |
2024・2025年の集計結果
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人口予測から見た南小松島駅エリアの資産性・将来性
南小松島駅が所在する小松島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.5となります。 周囲の市区町村の74.1と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 徳島市, 勝浦郡勝浦町, 阿南市, 名東郡佐那河内村, 板野郡北島町, 板野郡松茂町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 36,149 | 100.0 |
| 2025年 | 33,277 | 92.1 |
| 2030年 | 30,765 | 85.1 |
| 2035年 | 28,219 | 78.1 |
| 2040年 | 25,683 | 71.0 |
| 2045年 | 23,163 | 64.1 |
| 2050年 | 20,786 | 57.5 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
南小松島駅周辺の売却相場
南小松島駅がある徳島県小松島市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 8.2ヶ月 |
徳島県小松島市での中古マンションの成約期間は平均で8.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 9.4ヶ月 | |
| 3LDK | 6.9ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 13.2ヶ月 | |
南小松島駅がある徳島県小松島市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -11.0% |
徳島県小松島市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | -10.0% | |
| 3LDK | -7.7% | |
| 4LDK以上 | -28.4% | |
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