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高井田中央駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

高井田中央駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,351万円

2026年の集計結果

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高井田中央駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台22
3000万円台22
2000万円台112
1000万円台3
〜1000万円2
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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高井田中央駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の高井田中央駅のマンションの価格相場は111万円/坪(前年比 -15.81%)

高井田中央駅の価格は過去8年で+12.24%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+28.72%と比べて低い騰落率となっています。

高井田中央駅の中古マンション価格
坪単価111万円/坪
前年132万円/坪(現在-15.81%)
8年前99万円/坪(現在+12.24%)

※周辺エリアは高井田中央駅放出駅深江橋駅JR河内永和駅徳庵駅長田駅布施駅河内小阪駅新深江駅JR俊徳道駅八戸ノ里駅のデータを集計したものです

5年後の高井田中央駅のマンションの価格動向は +3.61%

直近数年の状況が今後も続く場合、高井田中央駅のマンション相場は、5年後+3.61%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+5.46%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た高井田中央駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

高井田中央駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

高井田中央駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た高井田中央駅エリアの資産性・将来性

高井田中央駅が所在する東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。周囲の市区町村の84.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年493,940100.0
2025年478,15696.8
2030年459,36593.0
2035年439,22788.9
2040年418,37784.7
2045年397,79680.5
2050年377,29776.4
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区、大東市、大阪市城東区、大阪市東成区、八尾市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

高井田中央駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

高井田中央は14,310人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えられます。

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※近隣の駅:布施駅放出駅高井田駅八戸ノ里駅河内小阪駅長田駅河内永和駅深江橋駅徳庵駅俊徳道駅新深江駅

高井田中央駅周辺の売却相場

おおさか東線

駅名売却相場
鴫野3,283万円
放出3,231万円
高井田中央2,351万円
JR河内永和2,351万円
JR俊徳道2,371万円
おおさか東線の駅ごと売却価格相場

大阪メトロ中央線

駅名売却相場
緑橋3,433万円
深江橋4,035万円
高井田2,351万円
長田2,257万円
大阪メトロ中央線の駅ごと売却価格相場

高井田中央駅がある東大阪市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.1ヶ月

東大阪市での中古マンションの成約期間は平均で6.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K4.3ヶ月
1LDK4.8ヶ月
2LDK6.3ヶ月
3LDK6.1ヶ月
4LDK以上5.8ヶ月

高井田中央駅がある東大阪市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.5%

東大阪市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K0.0%
1LDK-6.0%
2LDK-3.4%
3LDK-3.4%
4LDK以上-3.6%

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