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海南駅のマンション売却価格相場情報
海南駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,407万円 |
2026年の集計結果
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海南駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の海南駅のマンションの価格相場は66.4万円/坪（前年比 -15.2%）
海南駅の価格は過去8年で+23.44%です。 また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+45.68%と比べて低い騰落率となっています。
| 海南駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 66.4万円/坪 |
| 前年 | 78.4万円/坪 （現在、-15.2%） |
| 8年前 | 53.8万円/坪 （現在、+23.44%） |
5年後の海南駅のマンションの価格動向は -1.65%
直近数年の状況が今後も続く場合、海南駅のマンション相場は、5年後-1.65%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.85%に比べると低い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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徒歩分数・築年数で見た海南駅のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
海南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
海南周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た海南駅エリアの資産性・将来性
海南駅が所在する海南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.9となります。 周囲の市区町村の74.8と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 海草郡紀美野町, 和歌山市, 有田郡有田川町, 有田市, 有田郡湯浅町, 有田郡広川町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 48,369 | 100.0 |
| 2025年 | 44,535 | 92.1 |
| 2030年 | 41,022 | 84.8 |
| 2035年 | 37,530 | 77.6 |
| 2040年 | 34,160 | 70.6 |
| 2045年 | 31,001 | 64.1 |
| 2050年 | 28,027 | 57.9 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
海南駅周辺の売却相場
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