加茂郷駅のマンション売却価格相場情報
加茂郷駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 431万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た加茂郷駅エリアの資産性・将来性
加茂郷駅が所在する海南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.9となります。周囲の市区町村の76.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 48,369 | 100.0 |
| 2025年 | 44,535 | 92.1 |
| 2030年 | 41,022 | 84.8 |
| 2035年 | 37,530 | 77.6 |
| 2040年 | 34,160 | 70.6 |
| 2045年 | 31,001 | 64.1 |
| 2050年 | 28,027 | 57.9 |
加茂郷駅がある海南市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.6ヶ月 |
海南市での中古マンションの成約期間は平均で7.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | 7.2ヶ月 | |
| 2LDK | 4.7ヶ月 | |
| 3LDK | 9.1ヶ月 | |
| 4LDK以上 | - | データがありません |
加茂郷駅がある海南市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -6.9% |
海南市で売り出された物件が成約するまでには平均で6.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | -10.5% | |
| 2LDK | -16.7% | |
| 3LDK | 0.0% | |
| 4LDK以上 | - | データがありません |
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