金橋駅 | 不動産AI査定のHowMa

金橋駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た金橋駅エリアの資産性・将来性

金橋駅が所在する橿原市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.6となります。周囲の市区町村の71.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は大和高田市, 北葛城郡広陵町, 葛城市, 御所市, 磯城郡田原本町, 高市郡明日香村の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2015年	124,111	100.0
2020年	121,690	98.0
2025年	118,178	95.2
2030年	113,859	91.7
2035年	109,039	87.9
2040年	103,943	83.8
2045年	98,773	79.6

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

金橋駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

金橋は545人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される八木西口駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：八木西口駅大和八木駅大和高田駅高田市駅真菅駅高田駅坊城駅浮孔駅松塚駅金橋駅畝傍駅

金橋駅周辺の売却相場

万葉まほろば線

駅名

売却相場

香久山

1,360万円

畝傍

1,239万円

金橋

データがありません

高田

1,258万円

万葉まほろば線の駅ごと売却価格相場

金橋駅がある奈良県橿原市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.5ヶ月

奈良県橿原市での中古マンションの成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

13.4ヶ月

1LDK

2.0ヶ月

2LDK

7.2ヶ月

3LDK

6.1ヶ月

4LDK以上

6.9ヶ月

金橋駅がある奈良県橿原市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.7%

奈良県橿原市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率