金橋駅のマンション売却価格相場情報
金橋駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 845万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た金橋駅エリアの資産性・将来性
金橋駅が所在する橿原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.4となります。周囲の市区町村の67.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 120,922 | 100.0 |
| 2025年 | 117,615 | 97.3 |
| 2030年 | 113,278 | 93.7 |
| 2035年 | 108,227 | 89.5 |
| 2040年 | 102,663 | 84.9 |
| 2045年 | 96,923 | 80.2 |
| 2050年 | 91,164 | 75.4 |
金橋駅周辺の売却相場
金橋駅がある橿原市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 8.7ヶ月 |
橿原市での中古マンションの成約期間は平均で8.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | 1.2ヶ月 | |
| 2LDK | 10.6ヶ月 | |
| 3LDK | 8.4ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 9.3ヶ月 | |
金橋駅がある橿原市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -5.6% |
橿原市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | データがありません |
| 1LDK | 0.0% | |
| 2LDK | -6.3% | |
| 3LDK | -5.4% | |
| 4LDK以上 | -6.8% | |
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