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不動産AI査定HowMa駅相場情報大阪府安治川口駅

安治川口駅の戸建売却価格相場情報

マンションの売却価格相場

安治川口駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,979万円

2026年の集計結果

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安治川口駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台2
3000万円台1
2000万円台1121
1000万円台111
〜1000万円
1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た安治川口駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

安治川口駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価167.2万円に比べて、築40年以上では87万円と48%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

安治川口駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た安治川口駅エリアの資産性・将来性

安治川口駅が所在する大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年65,251100.0
2025年62,51895.8
2030年61,47294.2
2035年60,39392.6
2040年59,24390.8
2045年58,03088.9
2050年56,83187.1
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区、大阪市港区、大阪市福島区、大阪市大正区、尼崎市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

安治川口駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

安治川口は13,019人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される弁天町駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:弁天町駅西九条駅ユニバーサルシティ駅九条駅安治川口駅桜島駅大阪港駅朝潮橋駅福駅千鳥橋駅伝法駅

安治川口駅周辺の売却相場

JRゆめ咲線

駅名売却相場
西九条2,864万円
安治川口1,979万円
ユニバーサルシティ-
データがありません
桜島-
データがありません
JRゆめ咲線の駅ごと売却価格相場

安治川口駅がある大阪市此花区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.1ヶ月

大阪市此花区での中古戸建ての成約期間は平均で4.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1LDK2.9ヶ月
2LDK2.9ヶ月
3LDK2.3ヶ月
4LDK4.6ヶ月
5LDK4.5ヶ月
6LDK以上4.9ヶ月

安治川口駅がある大阪市此花区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-11.2%

大阪市此花区で売り出された物件が成約するまでには平均で11.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1LDK-12.6%
2LDK-
データがありません
3LDK-
データがありません
4LDK-11.2%
5LDK-5.6%
6LDK以上-14.3%

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