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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
大楽毛駅が所在する釧路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に59.7となります。 周囲の市区町村の52.7と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 釧路郡釧路町, 白糠郡白糠町, 阿寒郡鶴居村, 川上郡標茶町, 厚岸郡厚岸町の将来人口推計を合算したものです
総人口(人) | 指数 | |
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2020年 | 165,077 | 100.0 |
2025年 | 152,475 | 92.4 |
2030年 | 141,611 | 85.8 |
2035年 | 130,685 | 79.2 |
2040年 | 119,698 | 72.5 |
2045年 | 108,859 | 65.9 |
2050年 | 98,544 | 59.7 |
info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
平均成約期間 |
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5.7ヶ月 |
北海道釧路市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取り | 平均成約期間 | |||||||||||
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1R 1K | 6.8ヶ月 |
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1LDK | 4.9ヶ月 |
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2LDK | 5.1ヶ月 |
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3LDK | 4.4ヶ月 |
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4LDK以上 | 11.7ヶ月 |
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平均値下げ率 |
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-5.7% |
北海道釧路市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取り | 平均値下げ率 | |||||||||||
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1R 1K | -7.6% |
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1LDK | -1.4% |
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2LDK | -3.9% |
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3LDK | -9.5% |
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4LDK以上 | -6.7% |
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