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不動産AI査定HowMa駅相場情報滋賀県近江舞子駅

近江舞子駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

近江舞子駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
707万円

2026年の集計結果

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近江舞子駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台
1000万円台
〜1000万円51
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た近江舞子駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

近江舞子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

近江舞子駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た近江舞子駅エリアの資産性・将来性

近江舞子駅が所在する大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年345,070100.0
2025年346,490100.4
2030年345,055100.0
2035年341,59299.0
2040年335,92597.3
2045年328,47095.2
2050年320,02192.7
※周囲の市区町村は 京都市山科区、京都市東山区、京都市上京区、京都市下京区、草津市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

近江舞子駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

近江舞子は765人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される比良駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:比良駅志賀駅近江舞子駅北小松駅

近江舞子駅周辺の売却相場

JR湖西線

駅名売却相場
志賀707万円
比良683万円
近江舞子707万円
北小松652万円
近江高島-
データがありません
JR湖西線の駅ごと売却価格相場

近江舞子駅がある大津市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.9ヶ月

大津市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K3.5ヶ月
1LDK5.6ヶ月
2LDK5.3ヶ月
3LDK6.1ヶ月
4LDK以上6.2ヶ月

近江舞子駅がある大津市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.2%

大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-0.9%
1LDK-2.5%
2LDK-4.1%
3LDK-2.8%
4LDK以上-4.3%

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