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比良駅

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比良駅のマンション売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た比良駅エリアの資産性・将来性

比良駅が所在する大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.9となります。 周囲の市区町村の91.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市左京区, 高島市, 近江八幡市, 守山市, 野洲市, 栗東市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 340,973 100.0
2020年 342,254 100.4
2025年 340,565 99.9
2030年 336,649 98.7
2035年 330,647 97.0
2040年 322,675 94.6
2045年 313,466 91.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

比良駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

比良は1,549人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：比良駅 志賀駅 蓬莱駅 近江舞子駅 北小松駅

比良駅周辺の売却相場

JR湖西線

駅名 売却相場
蓬莱 -
データがありません
志賀 844万円
比良 -
データがありません
近江舞子 494万円
北小松 -
データがありません
navigate_nextJR湖西線の駅ごと売却価格相場

比良駅がある滋賀県大津市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

滋賀県大津市での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.3ヶ月
1LDK 6.6ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 5.3ヶ月

比良駅がある滋賀県大津市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.2%

滋賀県大津市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -6.0%
2LDK -2.7%
3LDK -1.9%
4LDK以上 -2.3%