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不動産AI査定HowMa駅相場情報静岡県安倍川駅

安倍川駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

安倍川駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,218万円

2026年の集計結果

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安倍川駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台
2000万円台
1000万円台
〜1000万円5
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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安倍川駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の安倍川駅のマンションの価格相場は58万円/坪(前年比 -3.27%)

安倍川駅の価格は過去8年で-12.96%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+27.76%と比べて低い騰落率となっています。

安倍川駅の中古マンション価格
坪単価58万円/坪
前年59万円/坪(現在-3.27%)
8年前66万円/坪(現在-12.96%)

※周辺エリアは安倍川駅用宗駅静岡駅新静岡駅日吉町駅のデータを集計したものです

5年後の安倍川駅のマンションの価格動向は -0.72%

直近数年の状況が今後も続く場合、安倍川駅のマンション相場は、5年後-0.72%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+1.72%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た安倍川駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

安倍川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

安倍川駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た安倍川駅エリアの資産性・将来性

安倍川駅が所在する静岡市駿河区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.9となります。周囲の市区町村の75.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年213,026100.0
2025年210,86599.0
2030年206,85797.1
2035年202,22994.9
2040年196,93892.4
2045年191,21989.8
2050年185,17786.9
※周囲の市区町村は 焼津市、藤枝市、静岡市清水区、島田市、榛原郡吉田町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

安倍川駅周辺の売却相場

JR東海道本線(熱海~浜松)

駅名売却相場
東静岡2,295万円
静岡1,707万円
安倍川1,218万円
用宗1,149万円
焼津1,530万円
JR東海道本線(熱海~浜松)の駅ごと売却価格相場

安倍川駅がある静岡市駿河区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

静岡市駿河区での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K7.0ヶ月
1LDK5.1ヶ月
2LDK4.9ヶ月
3LDK4.6ヶ月
4LDK以上5.1ヶ月

安倍川駅がある静岡市駿河区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.0%

静岡市駿河区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-0.1%
1LDK-4.6%
2LDK-3.1%
3LDK-2.7%
4LDK以上-3.8%

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