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名古屋駅マンション売却価格相場情報

名古屋駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,434万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

名古屋駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円133210
1000万円台225630
2000万円台117371
3000万円台01113153
4000万円台007102
5000万円台02240
6000万円台01310
7000万円台00180
8000万円台00400
9000万円台00000
1億円〜01340

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

名古屋駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の名古屋駅のマンションの価格相場は209.4万円/坪(前年比 +0.88%

名古屋駅の価格は過去6年で+18.55%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+21.26%と比べて低い騰落率となっています。

名古屋駅の中古マンション価格
坪単価 209.4万円/坪
前年 207.6万円/坪 (現在、+0.88%
6年前 176.6万円/坪 (現在、+18.55%

※周辺エリアは名古屋駅国際センター駅太閤通駅亀島駅米野駅丸の内駅伏見駅本陣駅栄生駅浅間町駅中村日赤駅のデータを集計したものです

5年後の名古屋駅のマンションの価格動向は +1.86%

直近数年の状況が今後も続く場合、名古屋駅のマンション相場は、5年後+1.86%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+7.88%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た名古屋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

名古屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価280.3万円に比べて、築40年以上では92.4万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

名古屋周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た名古屋駅エリアの資産性・将来性

名古屋駅が所在する名古屋市中村区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.0となります。 周囲の市区町村の93.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 名古屋市中区, 名古屋市西区, 清須市, 名古屋市東区, 名古屋市北区, 名古屋市熱田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 138,599 100.0
2025年 138,455 99.9
2030年 136,431 98.4
2035年 134,380 97.0
2040年 132,042 95.3
2045年 129,227 93.2
2050年 126,110 91.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

名古屋駅周辺の売却相場

東海道新幹線

駅名 売却相場
豊橋 1,954万円
三河安城 2,590万円
名古屋 4,644万円
岐阜羽島 1,312万円
米原 1,126万円

JR中央本線(名古屋~塩尻)

駅名 売却相場
名古屋 4,644万円
金山 2,879万円
鶴舞 2,812万円

JR東海道本線(浜松~岐阜)

駅名 売却相場
金山 2,879万円
尾頭橋 2,346万円
名古屋 4,644万円
枇杷島 1,578万円
清洲 1,291万円

JR関西本線(名古屋~亀山)

駅名 売却相場
名古屋 4,644万円
八田 2,158万円
春田 1,696万円

名鉄名古屋本線

駅名 売却相場
金山 2,879万円
山王 2,523万円
名鉄名古屋 4,644万円
栄生 5,347万円
東枇杷島 2,024万円

名鉄常滑線

駅名 売却相場
名鉄名古屋 4,644万円
山王 2,523万円
金山 2,879万円

名鉄犬山線

駅名 売却相場
名鉄名古屋 4,644万円
栄生 5,347万円
東枇杷島 2,024万円

近鉄名古屋線

駅名 売却相場
近鉄名古屋 4,644万円
米野 1,957万円
黄金 2,140万円

あおなみ線

駅名 売却相場
名古屋 4,644万円
ささしまライブ 1,957万円
小本 2,157万円

名古屋市営地下鉄東山線

駅名 売却相場
本陣 2,402万円
亀島 4,705万円
名古屋 4,644万円
伏見 4,409万円
3,303万円

名古屋市営地下鉄桜通線

駅名 売却相場
太閤通 2,825万円
名古屋 4,644万円
国際センター 4,160万円
丸の内 4,680万円

名古屋駅がある愛知県名古屋市中村区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.8ヶ月

愛知県名古屋市中村区での中古マンションの成約期間は平均で6.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.7ヶ月
1LDK 5.1ヶ月
2LDK 7.9ヶ月
3LDK 7.0ヶ月
4LDK以上 6.2ヶ月

名古屋駅がある愛知県名古屋市中村区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.1%

愛知県名古屋市中村区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.1%
1LDK -1.8%
2LDK -5.9%
3LDK -4.1%
4LDK以上 -4.0%
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