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旭川駅マンション売却価格相場情報

旭川駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,098万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

旭川駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円1133122
1000万円台00000
2000万円台00000
3000万円台00300
4000万円台00001
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

旭川駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の旭川駅のマンションの価格相場は51.8万円/坪(前年比 -30.14%

旭川駅の価格は過去6年で+45.4%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+29.25%と比べて高い騰落率となっています。

旭川駅の中古マンション価格
坪単価 51.8万円/坪
前年 74.2万円/坪 (現在、-30.14%
6年前 35.7万円/坪 (現在、+45.4%

※周辺エリアは旭川駅旭川四条駅神楽岡駅新旭川駅緑が丘駅近文駅南永山駅西御料駅のデータを集計したものです

5年後の旭川駅のマンションの価格動向は +103.46%

直近数年の状況が今後も続く場合、旭川駅のマンション相場は、5年後+103.46%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+58.81%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た旭川駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

旭川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価186.6万円に比べて、築40年以上では20.3万円と89.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

旭川周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た旭川駅エリアの資産性・将来性

旭川駅が所在する旭川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.7となります。 周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 上川郡鷹栖町, 上川郡東神楽町, 上川郡当麻町, 上川郡東川町, 上川郡比布町, 上川郡美瑛町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 329,306 100.0
2025年 313,406 95.2
2030年 298,861 90.8
2035年 283,763 86.2
2040年 267,991 81.4
2045年 251,942 76.5
2050年 236,115 71.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

旭川駅周辺の売却相場

JR函館本線(小樽~旭川)

駅名 売却相場
近文 -
データがありません
旭川 790万円

JR富良野線

駅名 売却相場
旭川 790万円
神楽岡 -
データがありません
緑が丘 -
データがありません

JR宗谷本線

駅名 売却相場
旭川 790万円
旭川四条 1,120万円
新旭川 411万円

JR石北本線

駅名 売却相場
旭川 790万円
旭川四条 1,120万円
新旭川 411万円

旭川駅がある北海道旭川市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.2ヶ月

北海道旭川市での中古マンションの成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.6ヶ月
1LDK 4.7ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 3.5ヶ月
4LDK以上 3.7ヶ月

旭川駅がある北海道旭川市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.4%

北海道旭川市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.7%
1LDK -6.5%
2LDK -0.6%
3LDK -2.6%
4LDK以上 -3.1%
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