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善光寺駅のマンション売却価格相場情報

善光寺駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
930万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た善光寺駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

善光寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

善光寺周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た善光寺駅エリアの資産性・将来性

善光寺駅が所在する甲府市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.9となります。 周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 笛吹市, 中巨摩郡昭和町, 甲斐市, 中央市, 山梨市, 南アルプス市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 193,125 100.0
2020年 186,603 96.6
2025年 179,090 92.7
2030年 171,248 88.7
2035年 163,172 84.5
2040年 154,956 80.2
2045年 146,591 75.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

善光寺駅周辺の売却相場

JR身延線

駅名 売却相場
甲斐住吉 -
データがありません
南甲府 1,145万円
善光寺 809万円
金手 1,477万円
甲府 1,791万円
navigate_nextJR身延線の駅ごと売却価格相場

善光寺駅がある山梨県甲府市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.2ヶ月

山梨県甲府市での中古マンションの成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 8.6ヶ月
1LDK 3.5ヶ月
2LDK 3.6ヶ月
3LDK 2.9ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

善光寺駅がある山梨県甲府市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-1.7%

山梨県甲府市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0.0%
1LDK -1.5%
2LDK -1.4%
3LDK -2.5%
4LDK以上 -2.2%