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入山瀬駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た入山瀬駅エリアの資産性・将来性

入山瀬駅が所在する富士市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.8となります。 周囲の市区町村の78.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 富士宮市, 南巨摩郡南部町, 静岡市清水区, 沼津市, 駿東郡長泉町, 裾野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 248,399 100.0
2020年 240,554 96.8
2025年 230,815 92.9
2030年 219,908 88.5
2035年 208,212 83.8
2040年 195,950 78.9
2045年 183,328 73.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

入山瀬駅周辺の売却相場

JR身延線

駅名 売却相場
柚木 544万円
竪堀 832万円
入山瀬 -
データがありません
富士根 -
データがありません
源道寺 948万円

入山瀬駅がある静岡県富士市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

静岡県富士市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.6ヶ月
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 8.1ヶ月

入山瀬駅がある静岡県富士市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.4%

静岡県富士市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -3.9%
2LDK -2.4%
3LDK -1.7%
4LDK以上 -6.0%
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