江別駅 | 不動産AI査定のHowMa

江別駅のマンション売却価格相場情報

江別駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
967万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た江別駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

江別駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

江別周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た江別駅エリアの資産性・将来性

江別駅が所在する江別市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.5となります。周囲の市区町村の88.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は空知郡南幌町, 札幌市厚別区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 石狩郡当別町, 北広島市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2015年	120,636	100.0
2020年	116,429	96.5
2025年	111,519	92.4
2030年	106,082	87.9
2035年	99,871	82.8
2040年	92,706	76.8
2045年	85,067	70.5

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

江別駅周辺の売却相場

JR函館本線(小樽～旭川)

駅名

売却相場

野幌

1,317万円

高砂

1,221万円

江別

1,041万円

豊幌

データがありません

幌向

データがありません

JR函館本線(小樽～旭川)の駅ごと売却価格相場

江別駅がある北海道江別市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.0ヶ月

北海道江別市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

2.2ヶ月

1LDK

0.9ヶ月

2LDK

1.8ヶ月

3LDK

3.7ヶ月

4LDK以上

8.8ヶ月

江別駅がある北海道江別市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

北海道江別市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率