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思川駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た思川駅エリアの資産性・将来性

思川駅が所在する小山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.0となります。 周囲の市区町村の76.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 栃木市, 下野市, 下都賀郡壬生町, 結城市, 下都賀郡野木町, 河内郡上三川町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 166,666 100.0
2025年 166,168 99.7
2030年 164,441 98.7
2035年 161,918 97.2
2040年 158,517 95.1
2045年 154,463 92.7
2050年 150,012 90.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

思川駅周辺の売却相場

JR両毛線

駅名 売却相場
大平下 -
データがありません
栃木 2,061万円
思川 -
データがありません
小山 1,692万円

思川駅がある栃木県小山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.2ヶ月

栃木県小山市での中古マンションの成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 0.2ヶ月
1LDK 7.7ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 3.0ヶ月
4LDK以上 4.7ヶ月

思川駅がある栃木県小山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.1%

栃木県小山市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -5.8%
2LDK -7.0%
3LDK -3.2%
4LDK以上 -3.7%
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