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小田林駅のマンション売却価格相場情報
小田林駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,697万円 |
2026年の集計結果
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小田林駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の小田林駅のマンションの価格相場は80.1万円/坪（前年比 -13.15%）
小田林駅の価格は過去7年で+164.43%です。 また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+46.27%と比べて高い騰落率となっています。
| 小田林駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 80.1万円/坪 |
| 前年 | 92.3万円/坪 （現在、-13.15%） |
| 7年前 | 30.3万円/坪 （現在、+164.43%） |
5年後の小田林駅のマンションの価格動向は +4.28%
直近数年の状況が今後も続く場合、小田林駅のマンション相場は、5年後+4.28%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+23.28%に比べると低い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た小田林駅エリアの資産性・将来性
小田林駅が所在する結城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.9となります。 周囲の市区町村の77.8と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 小山市, 下野市, 筑西市, 下都賀郡野木町, 結城郡八千代町, 栃木市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 50,645 | 100.0 |
| 2025年 | 49,231 | 97.2 |
| 2030年 | 47,506 | 93.8 |
| 2035年 | 45,618 | 90.1 |
| 2040年 | 43,599 | 86.1 |
| 2045年 | 41,501 | 81.9 |
| 2050年 | 39,431 | 77.9 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
小田林駅周辺の売却相場
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