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稲積公園駅マンション売却価格相場情報

稲積公園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,331万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

稲積公園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01141
1000万円台0001712
2000万円台00030
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

稲積公園駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の稲積公園駅のマンションの価格相場は62.9万円/坪(前年比 +8.35%

稲積公園駅の価格は過去6年で+49.06%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+23.54%と比べて高い騰落率となっています。

稲積公園駅の中古マンション価格
坪単価 62.9万円/坪
前年 58.0万円/坪 (現在、+8.35%
6年前 42.2万円/坪 (現在、+49.06%

※周辺エリアは稲積公園駅手稲駅発寒駅宮の沢駅稲穂駅発寒中央駅発寒南駅星置駅のデータを集計したものです

5年後の稲積公園駅のマンションの価格動向は +5.85%

直近数年の状況が今後も続く場合、稲積公園駅のマンション相場は、5年後+5.85%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.18%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た稲積公園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

稲積公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

稲積公園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た稲積公園駅エリアの資産性・将来性

稲積公園駅が所在する札幌市手稲区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.0となります。 周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 札幌市西区, 石狩市, 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市白石区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 140,999 100.0
2020年 141,486 100.3
2025年 140,345 99.5
2030年 137,711 97.7
2035年 133,690 94.8
2040年 128,513 91.1
2045年 122,601 87.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

稲積公園駅周辺の売却相場

JR函館本線(小樽~旭川)

駅名 売却相場
稲穂 1,306万円
手稲 1,662万円
稲積公園 1,279万円
発寒 2,289万円
発寒中央 1,580万円

稲積公園駅がある北海道札幌市手稲区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

北海道札幌市手稲区での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 8.2ヶ月
2LDK 1.3ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 5.8ヶ月

稲積公園駅がある北海道札幌市手稲区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-6.3%

北海道札幌市手稲区で売り出された物件が成約するまでには平均で6.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -18.8%
2LDK 0%
3LDK -4.6%
4LDK以上 -8.6%
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