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新木駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た新木駅エリアの資産性・将来性

新木駅が所在する我孫子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.9となります。 周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北相馬郡利根町, 印西市, 取手市, 龍ケ崎市, 白井市, 柏市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 130,510 100.0
2025年 128,176 98.2
2030年 124,907 95.7
2035年 121,326 93.0
2040年 117,816 90.3
2045年 114,724 87.9
2050年 112,074 85.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新木駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

新木は2,908人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される湖北駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:湖北駅 布佐駅 新木駅 木下駅

新木駅周辺の売却相場

JR成田線

駅名 売却相場
東我孫子 617万円
湖北 685万円
新木 -
データがありません
布佐 891万円
木下 1,127万円

新木駅がある千葉県我孫子市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.5ヶ月

千葉県我孫子市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 1.3ヶ月
1LDK 3.0ヶ月
2LDK 2.6ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 4.5ヶ月

新木駅がある千葉県我孫子市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

千葉県我孫子市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -3.4%
2LDK -3.1%
3LDK -3.9%
4LDK以上 -4.3%
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