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巌根駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た巌根駅エリアの資産性・将来性

巌根駅が所在する木更津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.3となります。 周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 袖ケ浦市, 君津市, 富津市, 市原市, 川崎市川崎区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 136,166 100.0
2025年 137,970 101.3
2030年 138,409 101.6
2035年 138,027 101.4
2040年 136,987 100.6
2045年 135,565 99.6
2050年 133,860 98.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

巌根駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

巌根は1,755人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される木更津駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:木更津駅 袖ケ浦駅 巌根駅 祇園駅 上総清川駅

巌根駅周辺の売却相場

JR内房線

駅名 売却相場
長浦 1,680万円
袖ケ浦 2,483万円
巌根 1,282万円
木更津 2,140万円
君津 1,781万円

巌根駅がある千葉県木更津市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.2ヶ月

千葉県木更津市での中古マンションの成約期間は平均で3.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 2.0ヶ月
2LDK 3.3ヶ月
3LDK 3.4ヶ月
4LDK以上 2.7ヶ月

巌根駅がある千葉県木更津市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-1.6%

千葉県木更津市で売り出された物件が成約するまでには平均で1.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK -2.5%
3LDK -1.8%
4LDK以上 -0.9%
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