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不動産AI査定HowMa駅相場情報千葉県八積駅

八積駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

八積駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
922万円

2026年の集計結果

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八積駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の八積駅のマンションの価格相場は44万円/坪(前年比 +4.89%)

八積駅の価格は過去7年で+18.06%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+6.09%と比べて高い騰落率となっています。

八積駅の中古マンション価格
坪単価44万円/坪
前年41万円/坪(現在+4.89%)
7年前37万円/坪(現在+18.06%)

※周辺エリアは八積駅上総一ノ宮駅茂原駅のデータを集計したものです

5年後の八積駅のマンションの価格動向は -34.67%

直近数年の状況が今後も続く場合、八積駅のマンション相場は、5年後-34.67%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+1.1%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た八積駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

八積駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た八積駅エリアの資産性・将来性

八積駅が所在する長生郡長生村の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.3となります。周囲の市区町村の71.8と比べてほぼ同じ指数となっています。

総人口(人)指数
2020年13,803100.0
2025年12,94893.8
2030年12,35089.5
2035年11,73785.0
2040年11,12080.6
2045年10,48075.9
2050年9,84771.3
※周囲の市区町村は 長生郡一宮町、長生郡白子町、茂原市、長生郡睦沢町、長生郡長南町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

八積駅周辺の売却相場

JR外房線

駅名売却相場
新茂原970万円
茂原690万円
八積922万円
上総一ノ宮1,046万円
東浪見1,043万円
JR外房線の駅ごと売却価格相場

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