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荒川沖駅マンション売却価格相場情報

荒川沖駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,329万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

荒川沖駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00080
1000万円台004101
2000万円台00010
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

荒川沖駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の荒川沖駅のマンションの価格相場は62.8万円/坪(前年比 +2.79%

荒川沖駅の価格は過去6年で+33.52%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+46.27%と比べて低い騰落率となっています。

荒川沖駅の中古マンション価格
坪単価 62.8万円/坪
前年 61.1万円/坪 (現在、+2.79%
6年前 47.0万円/坪 (現在、+33.52%

※周辺エリアは荒川沖駅ひたち野うしく駅のデータを集計したものです

5年後の荒川沖駅のマンションの価格動向は +33.73%

直近数年の状況が今後も続く場合、荒川沖駅のマンション相場は、5年後+33.73%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+21.4%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た荒川沖駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

荒川沖駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

荒川沖周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た荒川沖駅エリアの資産性・将来性

荒川沖駅が所在する土浦市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.2となります。 周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 稲敷郡阿見町, 牛久市, つくば市, 稲敷郡美浦村, 龍ケ崎市, つくばみらい市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 140,804 100.0
2020年 137,133 97.4
2025年 132,538 94.1
2030年 127,152 90.3
2035年 121,216 86.1
2040年 114,977 81.7
2045年 108,758 77.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

荒川沖駅周辺の売却相場

JR常磐線(取手~いわき)

駅名 売却相場
牛久 1,671万円
ひたち野うしく 2,361万円
荒川沖 1,005万円
土浦 1,519万円
神立 839万円

荒川沖駅がある茨城県土浦市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.2ヶ月

茨城県土浦市での中古マンションの成約期間は平均で4.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 12.4ヶ月
1LDK 3.0ヶ月
2LDK 3.3ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK以上 3.6ヶ月

荒川沖駅がある茨城県土浦市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.6%

茨城県土浦市で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -9.5%
1LDK -1.0%
2LDK -2.3%
3LDK -2.7%
4LDK以上 -3.2%
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