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小岩駅の戸建て売却価格相場情報
小岩駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 3,682万円 |
2024・2025年の集計結果
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人口予測から見た小岩駅エリアの資産性・将来性
小岩駅が所在する江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。 周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
小岩駅の乗降客数は？
小岩駅周辺の売却相場
小岩駅がある東京都江戸川区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.4ヶ月 |
東京都江戸川区での中古戸建ての成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 4.1ヶ月 | |
| 2LDK | 4.1ヶ月 | |
| 3LDK | 7.6ヶ月 | |
| 4LDK | 4.3ヶ月 | |
| 5LDK | 4.5ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 4.4ヶ月 | |
小岩駅がある東京都江戸川区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -8.8% |
東京都江戸川区で売り出された物件が成約するまでには平均で8.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -7.7% | |
| 2LDK | -10.3% | |
| 3LDK | -10.0% | |
| 4LDK | -6.6% | |
| 5LDK | -6.8% | |
| 6LDK以上 | -10.3% | |
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