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みどり湖駅

みどり湖駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

みどり湖駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000001
1000万円台000001
2000万円台000020
3000万円台000100
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000000
7000万円台000000
8000万円台000000
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見たみどり湖駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

みどり湖駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価40.0万円に比べて、築40年以上では6.4万円と84.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

みどり湖周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見たみどり湖駅エリアの資産性・将来性

みどり湖駅が所在する塩尻市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.4となります。 周囲の市区町村の69.5と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 岡谷市, 諏訪郡下諏訪町, 東筑摩郡朝日村, 東筑摩郡山形村, 上伊那郡辰野町, 諏訪市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 67,241 100.0
2025年 66,085 98.3
2030年 64,684 96.2
2035年 63,146 93.9
2040年 61,370 91.3
2045年 59,460 88.4
2050年 57,415 85.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

みどり湖駅周辺の売却相場

JR中央本線(東京～塩尻)

駅名 売却相場
下諏訪 871万円
岡谷 724万円
みどり湖 -
データがありません
川岸 -
データがありません
辰野 466万円
navigate_nextJR中央本線(東京～塩尻)の駅ごと売却価格相場

みどり湖駅がある長野県塩尻市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

長野県塩尻市での中古戸建ての成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK 3.7ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK 4.1ヶ月
5LDK 7.1ヶ月
6LDK以上 7.8ヶ月

みどり湖駅がある長野県塩尻市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-13.5%

長野県塩尻市で売り出された物件が成約するまでには平均で13.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -1.0%
3LDK -17.0%
4LDK -12.9%
5LDK -24.4%
6LDK以上 -10.4%
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