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逗子駅マンション売却価格相場情報

逗子駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,756万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

逗子駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台02000
2000万円台05420
3000万円台14522
4000万円台13053
5000万円台01340
6000万円台00150
7000万円台00040
8000万円台00030
9000万円台00010
1億円〜00011

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

逗子駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の逗子駅のマンションの価格相場は224.6万円/坪(前年比 +8.79%

逗子駅の価格は過去6年で+30.07%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+40.25%と比べて低い騰落率となっています。

逗子駅の中古マンション価格
坪単価 224.6万円/坪
前年 206.5万円/坪 (現在、+8.79%
6年前 172.7万円/坪 (現在、+30.07%

※周辺エリアは逗子駅逗子・葉山駅神武寺駅東逗子駅鎌倉駅和田塚駅由比ヶ浜駅長谷駅六浦駅京急田浦駅追浜駅のデータを集計したものです

5年後の逗子駅のマンションの価格動向は +17.14%

直近数年の状況が今後も続く場合、逗子駅のマンション相場は、5年後+17.14%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+29.55%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た逗子駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

逗子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価305.0万円に比べて、築40年以上では126.0万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

逗子周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た逗子駅エリアの資産性・将来性

逗子駅が所在する逗子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.9となります。 周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 三浦郡葉山町, 鎌倉市, 横浜市金沢区, 横浜市栄区, 横須賀市, 藤沢市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 57,060 100.0
2025年 55,671 97.6
2030年 53,972 94.6
2035年 52,404 91.8
2040年 51,056 89.5
2045年 50,007 87.6
2050年 49,027 85.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

逗子駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

逗子は29,266人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:鎌倉駅 逗子駅 追浜駅 逗子・葉山駅 六浦駅 京急田浦駅 長谷駅 東逗子駅 神武寺駅 由比ヶ浜駅 和田塚駅

逗子駅周辺の売却相場

JR横須賀線

駅名 売却相場
北鎌倉 3,663万円
鎌倉 6,181万円
逗子 4,088万円
東逗子 2,310万円
田浦 1,791万円

逗子駅がある神奈川県逗子市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.6ヶ月

神奈川県逗子市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 10.5ヶ月
1LDK 6.1ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 4.1ヶ月
4LDK以上 5.7ヶ月

逗子駅がある神奈川県逗子市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.2%

神奈川県逗子市で売り出された物件が成約するまでには平均で5.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -9.5%
1LDK -6.4%
2LDK -4.4%
3LDK -4.5%
4LDK以上 -1.5%
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