桔梗駅のマンション売却価格相場情報
桔梗駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,998万円 |
2026年の集計結果
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人口予測から見た桔梗駅エリアの資産性・将来性
桔梗駅が所在する函館市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.4となります。周囲の市区町村の61.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 251,084 | 100.0 |
| 2025年 | 232,771 | 92.7 |
| 2030年 | 216,113 | 86.1 |
| 2035年 | 199,358 | 79.4 |
| 2040年 | 182,713 | 72.8 |
| 2045年 | 166,626 | 66.4 |
| 2050年 | 151,567 | 60.4 |
桔梗駅がある函館市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.5ヶ月 |
函館市での中古マンションの成約期間は平均で6.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.6ヶ月 | |
| 1LDK | 2.9ヶ月 | |
| 2LDK | 7.7ヶ月 | |
| 3LDK | 6.2ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 9.1ヶ月 | |
桔梗駅がある函館市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.7% |
函館市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -5.1% | |
| 1LDK | -2.8% | |
| 2LDK | -3.3% | |
| 3LDK | -5.9% | |
| 4LDK以上 | -4.1% | |
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