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五稜郭駅マンション売却価格相場情報

五稜郭駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,279万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

五稜郭駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台01240
2000万円台00000
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た五稜郭駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

五稜郭駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

五稜郭周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た五稜郭駅エリアの資産性・将来性

五稜郭駅が所在する函館市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に61.2となります。 周囲の市区町村の61.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 北斗市, 亀田郡七飯町, 茅部郡鹿部町, 上磯郡木古内町, 下北郡大間町, 上磯郡知内町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 265,979 100.0
2020年 249,794 93.9
2025年 232,653 87.5
2030年 215,148 80.9
2035年 197,467 74.2
2040年 179,807 67.6
2045年 162,712 61.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

五稜郭駅周辺の売却相場

JR函館本線(函館~長万部)

駅名 売却相場
函館 1,389万円
五稜郭 1,239万円
桔梗 -
データがありません
大中山 -
データがありません

道南いさりび鉄道線

駅名 売却相場
東久根別 -
データがありません
七重浜 754万円
五稜郭 1,239万円
函館 1,389万円

五稜郭駅がある北海道函館市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

北海道函館市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.0ヶ月
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 4.3ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 11.4ヶ月

五稜郭駅がある北海道函館市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.3%

北海道函館市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.8%
1LDK -1.6%
2LDK -3.9%
3LDK -2.8%
4LDK以上 -9.0%
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