HowMa

郡山駅マンション売却価格相場情報

郡山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,857万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

郡山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円107862
1000万円台066136
2000万円台026154
3000万円台00451
4000万円台00020
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

郡山駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の郡山駅のマンションの価格相場は87.7万円/坪(前年比 +9.92%

郡山駅の価格は過去6年で+12.34%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+12.73%と比べて同水準の騰落率となっています。

郡山駅の中古マンション価格
坪単価 87.7万円/坪
前年 79.8万円/坪 (現在、+9.92%
6年前 78.0万円/坪 (現在、+12.34%

※周辺エリアは郡山駅郡山富田駅舞木駅安積永盛駅のデータを集計したものです

5年後の郡山駅のマンションの価格動向は +13.28%

直近数年の状況が今後も続く場合、郡山駅のマンション相場は、5年後+13.28%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.3%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た郡山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

郡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価145.9万円に比べて、築40年以上では35.1万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

郡山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た郡山駅エリアの資産性・将来性

郡山駅が所在する郡山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.1となります。 周囲の市区町村の68.6と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 田村郡三春町, 須賀川市, 本宮市, 安達郡大玉村, 岩瀬郡鏡石町, 田村市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 327,692 100.0
2025年 319,847 97.6
2030年 309,854 94.6
2035年 298,392 91.1
2040年 285,511 87.1
2045年 271,297 82.8
2050年 256,083 78.1

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

郡山駅周辺の売却相場

東北新幹線

駅名 売却相場
那須塩原 1,737万円
新白河 2,133万円
郡山 1,521万円
福島 1,752万円
白石蔵王 -
データがありません

山形新幹線

駅名 売却相場
那須塩原 1,737万円
新白河 2,133万円
郡山 1,521万円
福島 1,752万円
米沢 2,093万円

秋田新幹線

駅名 売却相場
那須塩原 1,737万円
新白河 2,133万円
郡山 1,521万円
福島 1,752万円
白石蔵王 -
データがありません

JR磐越西線(郡山~会津若松)

駅名 売却相場
郡山 1,521万円
郡山富田 2,019万円
喜久田 -
データがありません
安子ケ島 -
データがありません

ゆうゆうあぶくまライン

駅名 売却相場
三春 -
データがありません
舞木 -
データがありません
郡山 1,521万円

JR東北本線(黒磯~利府・盛岡)

駅名 売却相場
須賀川 1,175万円
安積永盛 1,297万円
郡山 1,521万円
日和田 -
データがありません
五百川 -
データがありません

JR水郡線

駅名 売却相場
磐城守山 -
データがありません
安積永盛 1,297万円
郡山 1,521万円

郡山駅がある福島県郡山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.0ヶ月

福島県郡山市での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.5ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 7.4ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 6.1ヶ月

郡山駅がある福島県郡山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.9%

福島県郡山市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.7%
1LDK -4.5%
2LDK -3.6%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -4.7%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください