上所駅の戸建売却価格相場情報
上所駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,285万円 |
2026年の集計結果
戸建を査定する
1分で査定完了
駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
査定する建物の種類
マンション
戸建
土地査定する建物の所在地
1分で査定完了
徒歩分数・築年数で見た上所駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
上所駅周辺の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価91.5万円に比べて、築40年以上では34.5万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
上所駅周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
人口予測から見た上所駅エリアの資産性・将来性
上所駅が所在する新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。周囲の市区町村の77.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
上所駅周辺の売却相場
上所駅がある新潟市中央区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 6.3ヶ月 |
新潟市中央区での中古戸建ての成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 16.3ヶ月 | |
| 2LDK | 0.9ヶ月 | |
| 3LDK | 1.1ヶ月 | |
| 4LDK | 3.5ヶ月 | |
| 5LDK | 8.7ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 6.1ヶ月 | |
上所駅がある新潟市中央区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -18.8% |
新潟市中央区で売り出された物件が成約するまでには平均で18.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -14.5% | |
| 2LDK | -56.8% | |
| 3LDK | -68.8% | |
| 4LDK | -6.4% | |
| 5LDK | -20.6% | |
| 6LDK以上 | -17.5% | |
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
査定する建物の種類
マンション戸建土地査定する建物の所在地
1分で査定完了