桜並木駅のマンション売却価格相場情報
桜並木駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,583万円 |
2026年の集計結果
マンションを査定する
1分で査定完了
駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
査定する建物の種類
マンション
戸建
土地査定する建物の名前
1分で査定完了
徒歩分数・築年数で見た桜並木駅が所在する福岡市博多区のマンション価格
築年数で価格はどうなる？
桜並木駅が所在する福岡市博多区のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では106.6万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
桜並木駅が所在する福岡市博多区のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
査定する建物の種類
マンション戸建土地査定する建物の名前
1分で査定完了
人口予測から見た桜並木駅エリアの資産性・将来性
桜並木駅が所在する福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。周囲の市区町村の102.8と比べてほぼ同じ指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
桜並木駅がある福岡市博多区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.2ヶ月 |
福岡市博多区での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.3ヶ月 | |
| 1LDK | 7.3ヶ月 | |
| 2LDK | 5.1ヶ月 | |
| 3LDK | 4.7ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.3ヶ月 | |
桜並木駅がある福岡市博多区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.6% |
福岡市博多区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.4% | |
| 1LDK | -2.8% | |
| 2LDK | -2.7% | |
| 3LDK | -2.5% | |
| 4LDK以上 | -3.0% | |
今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
査定する建物の種類
マンション戸建土地査定する建物の名前
1分で査定完了