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水城駅マンション売却価格相場情報

水城駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,037万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

水城駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00041
2000万円台00063
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た水城駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

水城駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

水城周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た水城駅エリアの資産性・将来性

水城駅が所在する大野城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に106.8となります。 周囲の市区町村の97.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 春日市, 太宰府市, 筑紫野市, 糟屋郡宇美町, 那珂川市, 福岡市南区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 99,525 100.0
2020年 103,123 103.6
2025年 105,618 106.1
2030年 107,101 107.6
2035年 107,605 108.1
2040年 107,262 107.8
2045年 106,289 106.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

水城駅周辺の売却相場

JR鹿児島本線(博多~八代)

駅名 売却相場
春日 2,234万円
大野城 2,614万円
水城 1,923万円
都府楼南 1,888万円
二日市 1,820万円

水城駅がある福岡県大野城市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.0ヶ月

福岡県大野城市での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.5ヶ月
1LDK 1.7ヶ月
2LDK 7.0ヶ月
3LDK 6.2ヶ月
4LDK以上 5.3ヶ月

水城駅がある福岡県大野城市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

福岡県大野城市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -0.9%
1LDK 0%
2LDK -4.8%
3LDK -4.1%
4LDK以上 -3.6%