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駅東公園前駅のマンション売却価格相場情報
駅東公園前駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,582万円 |
2025年の集計結果
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駅東公園前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の駅東公園前駅のマンションの価格相場は121.9万円/坪（前年比 +7.41%）
駅東公園前駅の価格は過去2年で-4.84%です。 また、周辺エリアの過去2年の平均増減率の+3.54%と比べて低い騰落率となっています。
| 駅東公園前駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 121.9万円/坪 |
| 前年 | 113.5万円/坪 （現在、+7.41%） |
| 2年前 | 128.1万円/坪 （現在、-4.84%） |
※周辺エリアは駅東公園前駅東宿郷駅峰駅宇都宮駅陽東3丁目駅宇都宮大学陽東キャンパス駅東武宇都宮駅平石駅平石中央小学校前駅南宇都宮駅鶴田駅のデータを集計したものです
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人口予測から見た駅東公園前駅エリアの資産性・将来性
駅東公園前駅が所在する宇都宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。 周囲の市区町村の75.4と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 塩谷郡高根沢町, 河内郡上三川町, 芳賀郡芳賀町, 鹿沼市, さくら市, 真岡市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 518,757 | 100.0 |
| 2025年 | 505,490 | 97.4 |
| 2030年 | 497,708 | 95.9 |
| 2035年 | 488,853 | 94.2 |
| 2040年 | 478,951 | 92.3 |
| 2045年 | 467,808 | 90.2 |
| 2050年 | 455,580 | 87.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
駅東公園前駅周辺の売却相場
駅東公園前駅がある栃木県宇都宮市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.9ヶ月 |
栃木県宇都宮市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 6.5ヶ月 | |
| 1LDK | 6.1ヶ月 | |
| 2LDK | 5.9ヶ月 | |
| 3LDK | 6.0ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 4.8ヶ月 | |
駅東公園前駅がある栃木県宇都宮市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -3.3% |
栃木県宇都宮市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -2.4% | |
| 1LDK | -4.4% | |
| 2LDK | -2.9% | |
| 3LDK | -3.2% | |
| 4LDK以上 | -4.9% | |
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