HowMa

東宿郷駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た東宿郷駅エリアの資産性・将来性

東宿郷駅が所在する宇都宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。 周囲の市区町村の74.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 塩谷郡高根沢町, 河内郡上三川町, 芳賀郡芳賀町, 鹿沼市, さくら市, 真岡市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 518,594 100.0
2020年 522,399 100.7
2025年 520,882 100.4
2030年 515,222 99.3
2035年 506,181 97.6
2040年 494,514 95.4
2045年 481,029 92.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東宿郷駅周辺の売却相場

芳賀・宇都宮LRT

駅名 売却相場
宇都宮駅東口 2,476万円

東宿郷駅がある栃木県宇都宮市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.2ヶ月

栃木県宇都宮市での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.1ヶ月
1LDK 5.2ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 6.6ヶ月
4LDK以上 6.6ヶ月

東宿郷駅がある栃木県宇都宮市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.2%

栃木県宇都宮市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -6.3%
1LDK -5.1%
2LDK -3.1%
3LDK -4.1%
4LDK以上 -4.8%