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羽前山辺駅の戸建て売却価格相場情報
羽前山辺駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 949万円 |
2024・2025年の集計結果
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羽前山辺駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布
| 1LDK | 2LDK | 3LDK | 4LDK | 5LDK | 6LDK以上 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜1000万円 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| 1000万円台 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| 2000万円台 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 3000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 4000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 6000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 7000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 8000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 9000万円台 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 1億円〜 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。
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徒歩分数・築年数で見た羽前山辺駅の戸建て価格
築年数で価格はどうなる？
羽前山辺駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価33.2万円に比べて、築40年以上では11.2万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？
羽前山辺周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。
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人口予測から見た羽前山辺駅エリアの資産性・将来性
羽前山辺駅が所在する東村山郡山辺町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.4となります。 周囲の市区町村の77.5と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 東村山郡中山町, 山形市, 寒河江市, 西村山郡朝日町, 西村山郡大江町, 天童市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 13,725 | 100.0 |
| 2025年 | 12,940 | 94.3 |
| 2030年 | 12,148 | 88.5 |
| 2035年 | 11,369 | 82.8 |
| 2040年 | 10,582 | 77.1 |
| 2045年 | 9,787 | 71.3 |
| 2050年 | 8,978 | 65.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
羽前山辺駅周辺の売却相場
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