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山寺駅マンション売却価格相場情報

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見た山寺駅エリアの資産性・将来性

山寺駅が所在する山形市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.6となります。 周囲の市区町村の79.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 天童市, 東村山郡中山町, 東根市, 東村山郡山辺町, 寒河江市, 西村山郡河北町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 253,832 100.0
2020年 251,603 99.1
2025年 246,892 97.3
2030年 240,361 94.7
2035年 232,374 91.5
2040年 222,938 87.8
2045年 212,197 83.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

山寺駅周辺の売却相場

JR仙山線

駅名 売却相場
奥新川 -
データがありません
面白山高原 -
データがありません
山寺 -
データがありません
高瀬 -
データがありません
楯山 -
データがありません

山寺駅がある山形県山形市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.5ヶ月

山形県山形市での中古マンションの成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.6ヶ月
1LDK 7.4ヶ月
2LDK 3.4ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK以上 6.7ヶ月

山寺駅がある山形県山形市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.2%

山形県山形市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.3%
1LDK -7.0%
2LDK -1.5%
3LDK -2.5%
4LDK以上 -6.4%
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