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熊本高専前駅のマンション売却価格相場情報
熊本高専前駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,993万円 |
2025年の集計結果
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熊本高専前駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の熊本高専前駅のマンションの価格相場は141.3万円/坪（前年比 +12.64%）
熊本高専前駅の価格は過去4年で+28.36%です。 また、周辺エリアの過去4年の平均増減率の+29.4%と比べて同水準の騰落率となっています。
| 熊本高専前駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 141.3万円/坪 |
| 前年 | 125.5万円/坪 （現在、+12.64%） |
| 4年前 | 110.1万円/坪 （現在、+28.36%） |
※周辺エリアは熊本高専前駅再春医療センター前駅御代志駅黒石駅三ツ石駅須屋駅新須屋駅堀川駅武蔵塚駅光の森駅八景水谷駅のデータを集計したものです
5年後の熊本高専前駅のマンションの価格動向は +7.95%
直近数年の状況が今後も続く場合、熊本高専前駅のマンション相場は、5年後+7.95%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.49%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た熊本高専前駅エリアの資産性・将来性
熊本高専前駅が所在する合志市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.7となります。 周囲の市区町村の88.5と比べて高い指数となっています。
※周囲の市区町村は 熊本市北区, 熊本市東区, 菊池郡菊陽町, 熊本市中央区, 菊池郡大津町, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 61,772 | 100.0 |
| 2025年 | 63,212 | 102.3 |
| 2030年 | 63,778 | 103.2 |
| 2035年 | 63,818 | 103.3 |
| 2040年 | 63,538 | 102.9 |
| 2045年 | 63,047 | 102.1 |
| 2050年 | 62,225 | 100.7 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
熊本高専前駅周辺の売却相場
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