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亀井駅のマンション売却価格相場情報
亀井駅の中古マンションの売却相場価格
| 売却相場価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,503万円 |
2026年の集計結果
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亀井駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？
現在の亀井駅のマンションの価格相場は71.0万円/坪（前年比 +42.12%）
亀井駅の価格は過去8年で+20.88%です。 また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+32.24%と比べて低い騰落率となっています。
| 亀井駅の中古マンション価格 | |
|---|---|
| 坪単価 | 71.0万円/坪 |
| 前年 | 50.0万円/坪 （現在、+42.12%） |
| 8年前 | 58.7万円/坪 （現在、+20.88%） |
※周辺エリアは亀井駅八景水谷駅北熊本駅堀川駅打越駅池田駅坪井川公園駅新須屋駅黒髪町駅韓々坂駅崇城大学前駅のデータを集計したものです
5年後の亀井駅のマンションの価格動向は +36.44%
直近数年の状況が今後も続く場合、亀井駅のマンション相場は、5年後+36.44%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+19.33%に比べると高い増減率となっています。
グッドシナリオ・バッドシナリオの要因
為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。
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人口予測から見た亀井駅エリアの資産性・将来性
亀井駅が所在する熊本市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.0となります。 周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 熊本市中央区, 熊本市東区, 熊本市西区, 合志市, 上益城郡益城町, 菊池郡菊陽町の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,833 | 100.0 |
| 2025年 | 135,395 | 96.8 |
| 2030年 | 130,188 | 93.1 |
| 2035年 | 124,776 | 89.2 |
| 2040年 | 119,149 | 85.2 |
| 2045年 | 113,373 | 81.1 |
| 2050年 | 107,645 | 77.0 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
亀井駅周辺の売却相場
亀井駅がある熊本県熊本市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 7.4ヶ月 |
熊本県熊本市北区での中古マンションの成約期間は平均で7.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 8.7ヶ月 | |
| 3LDK | 7.8ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.5ヶ月 | |
亀井駅がある熊本県熊本市北区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -2.8% |
熊本県熊本市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | - | |
| 1LDK | - | |
| 2LDK | 0% | |
| 3LDK | -2.7% | |
| 4LDK以上 | -4.4% | |
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