西山駅のマンション売却価格相場情報

西山駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格（専有面積70㎡換算）
1,637万円

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西山駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は？

現在の西山駅のマンションの価格相場は77.3万円/坪（前年比 +2.03%）

西山駅の価格は過去8年で+9.2%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+25.2%と比べて低い騰落率となっています。

西山駅の中古マンション価格
坪単価	77.3万円/坪
前年	75.8万円/坪（現在、+2.03%）
8年前	70.8万円/坪（現在、+9.2%）

※周辺エリアは西山駅三ヶ森駅通谷駅永犬丸駅東中間駅今池駅筑豊中間駅中間駅東水巻駅森下駅希望が丘高校前駅のデータを集計したものです

5年後の西山駅のマンションの価格動向は +59.72%

直近数年の状況が今後も続く場合、西山駅のマンション相場は、5年後+59.72%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+22.81%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た西山駅が所在する北九州市八幡西区のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

西山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価167.0万円に比べて、築40年以上では29.7万円と82.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。