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立野駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

立野駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,854万円

2026年の集計結果

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立野駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の立野駅のマンションの価格相場は88万円/坪(前年比 -5.24%)

立野駅の価格は過去7年で+18.2%です。また、周辺エリアの過去7年の平均増減率の+33.32%と比べて低い騰落率となっています。

立野駅の中古マンション価格
坪単価88万円/坪
前年92万円/坪(現在-5.24%)
7年前74万円/坪(現在+18.2%)

※周辺エリアは立野駅基山駅弥生が丘駅大保駅西鉄小郡駅三沢駅大板井駅けやき台駅田代駅三国が丘駅端間駅のデータを集計したものです

5年後の立野駅のマンションの価格動向は +14.33%

直近数年の状況が今後も続く場合、立野駅のマンション相場は、5年後+14.33%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+7.86%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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人口予測から見た立野駅エリアの資産性・将来性

立野駅が所在する三養基郡基山町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。周囲の市区町村の93.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年17,250100.0
2025年16,86697.8
2030年16,19993.9
2035年15,45389.6
2040年14,65084.9
2045年13,84880.3
2050年13,12976.1
※周囲の市区町村は 小郡市、鳥栖市、朝倉郡筑前町、筑紫野市、太宰府市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

立野駅周辺の売却相場

甘木鉄道

駅名売却相場
基山1,525万円
立野1,854万円
小郡1,227万円
大板井1,425万円
甘木鉄道の駅ごと売却価格相場

立野駅がある三養基郡基山町の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
11.2ヶ月

三養基郡基山町での中古マンションの成約期間は平均で11.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK10.5ヶ月
3LDK12.2ヶ月
4LDK以上-
データがありません

立野駅がある三養基郡基山町の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-7.6%

三養基郡基山町で売り出された物件が成約するまでには平均で7.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-
データがありません
1LDK-
データがありません
2LDK-7.8%
3LDK-7.4%
4LDK以上-
データがありません

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