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不動産AI査定HowMa駅相場情報高知県桟橋通五丁目駅

桟橋通五丁目駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

桟橋通五丁目駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,181万円

2026年の集計結果

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桟橋通五丁目駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の桟橋通五丁目駅のマンションの価格相場は56万円/坪(前年比 +1.43%)

桟橋通五丁目駅の価格は過去8年で+0.8%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の-13.12%と比べて高い騰落率となっています。

桟橋通五丁目駅の中古マンション価格
坪単価56万円/坪
前年55万円/坪(現在+1.43%)
8年前55万円/坪(現在+0.8%)

※周辺エリアは桟橋通五丁目駅桟橋車庫前駅桟橋通四丁目駅桟橋通三丁目駅桟橋通二丁目駅桟橋通一丁目駅梅の辻駅知寄町一丁目駅宝永町駅知寄町二丁目駅知寄町駅のデータを集計したものです

5年後の桟橋通五丁目駅のマンションの価格動向は +213.35%

直近数年の状況が今後も続く場合、桟橋通五丁目駅のマンション相場は、5年後+213.35%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-16.83%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た桟橋通五丁目駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

桟橋通五丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

桟橋通五丁目駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た桟橋通五丁目駅エリアの資産性・将来性

桟橋通五丁目駅が所在する高知市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.0となります。周囲の市区町村の64.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年326,545100.0
2025年311,16495.3
2030年298,28091.3
2035年284,86487.2
2040年270,64482.9
2045年255,98978.4
2050年241,48374.0
※周囲の市区町村は 吾川郡いの町、南国市、土佐市、高岡郡日高村、香美市の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

桟橋通五丁目駅周辺の売却相場

桟橋線

駅名売却相場
桟橋通四丁目1,257万円
桟橋車庫前1,273万円
桟橋通五丁目1,181万円
桟橋線の駅ごと売却価格相場

桟橋通五丁目駅がある高知市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.9ヶ月

高知市での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K7.5ヶ月
1LDK5.2ヶ月
2LDK5.1ヶ月
3LDK6.3ヶ月
4LDK以上5.8ヶ月

桟橋通五丁目駅がある高知市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.7%

高知市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-5.8%
1LDK-5.4%
2LDK-2.9%
3LDK-4.1%
4LDK以上-2.3%

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