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舟入町駅マンション売却価格相場情報

舟入町駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,125万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

舟入町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円46000
1000万円台31530
2000万円台014101
3000万円台00032
4000万円台00020
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

舟入町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の舟入町駅のマンションの価格相場は100.3万円/坪(前年比 -24.37%

舟入町駅の価格は過去6年で-0.23%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+6.36%と比べて低い騰落率となっています。

舟入町駅の中古マンション価格
坪単価 100.3万円/坪
前年 132.7万円/坪 (現在、-24.37%
6年前 100.6万円/坪 (現在、-0.23%

※周辺エリアは舟入町駅舟入本町駅小網町駅土橋駅舟入幸町駅天満町駅西観音町駅観音町駅十日市町駅市役所前駅中電前駅のデータを集計したものです

5年後の舟入町駅のマンションの価格動向は -3.1%

直近数年の状況が今後も続く場合、舟入町駅のマンション相場は、5年後-3.1%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-2.8%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た舟入町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

舟入町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価165.0万円に比べて、築40年以上では88.1万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

舟入町周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た舟入町駅エリアの資産性・将来性

舟入町駅が所在する広島市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に106.4となります。 周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 広島市西区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 136,640 100.0
2020年 141,829 103.8
2025年 145,574 106.5
2030年 147,616 108.0
2035年 148,042 108.3
2040年 147,128 107.7
2045年 145,321 106.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

舟入町駅周辺の売却相場

広電6号線(江波線)

駅名 売却相場
十日市町 2,512万円
土橋 2,857万円
舟入町 2,591万円
舟入本町 2,323万円
舟入幸町 1,987万円

広電8号線(横川線)

駅名 売却相場
十日市町 2,512万円
土橋 2,857万円
舟入町 2,591万円
舟入本町 2,323万円
舟入幸町 1,987万円

舟入町駅がある広島県広島市中区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

広島県広島市中区での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.2ヶ月
1LDK 4.2ヶ月
2LDK 5.5ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 4.7ヶ月

舟入町駅がある広島県広島市中区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.9%

広島県広島市中区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.9%
1LDK -2.5%
2LDK -3.7%
3LDK -2.5%
4LDK以上 -2.9%