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ヴィラ浜町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,321万円 〜 6,657万円 （273万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/8
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目１５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ浜町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラ浜町」は、都営新宿線「浜町」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は22戸で、地上11階建ての建物です。竣工は1974年5月です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多くあり、生活が便利で快適な点です。まず、マンションから徒歩7mの距離にはローソンや、207mの距離にセブンイレブンがあり、買い物も簡単です。スーパーも近くにあり、最寄りのまいばすけっとまで徒歩126m、成城石井まで徒歩307mと、食材や日用品の買い物にも困りません。また、周囲には様々な飲食店も揃っており、隣にある「魚とら」や、「フレッシュネスバーガー」など、食事に困ることはありません。さらに、病院も近くにあり、100mの距離には浜町センタービルクリニックや、107mの距離には日本橋中央歯科があります。薬局も近くに3軒あり、100mの距離にはしまづる浜町薬局があります。
また、公共施設も徒歩圏内に揃っており、113mの距離に日本橋消防署人形町出張所や162mの距離に久松警察署があり、安心して生活することができます。さらに中央区立久松小学校まで徒歩220mと、子育て世帯にも嬉しい立地となっています。
自然に触れる機会も多く、197mの距離には久松児童公園や229mの距離には浜町公園があります。また、教育施設としてキッズビジョン日本橋浜町校が79mの距離に、幼児教育のアストハピコ 浜町教室が140mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、166mの距離にキッズハウス浜町公園 本園や、171mの距離にキッズハウス浜町公園分園などがあります。
以上のように、「ヴィラ浜町」は魅力的な周辺施設が多くあり、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ヴィラ浜町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 千代田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ浜町の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ浜町は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価524.6万円に比べて、築40年以上では270.1万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィラ浜町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 76.51㎡ | 南 | 5階 南(76.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.06㎡ | 南 | 6階 南(80.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 76.51㎡ | 南 | 9階 南(76.51㎡)を無料査定する |
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ヴィラ浜町の存在する東京都中央区日本橋浜町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1974年8月 | 48.9㎡ | 93.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1974年8月 | 48.9㎡ | 93.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 2010年10月 | 40.88㎡ | 102.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 2010年10月 | 40.88㎡ | 102.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 2010年10月 | 40.88㎡ | 102.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 2002年9月 | 20.44㎡ | 107.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 2,200万円 | 2002年9月 | 20.44㎡ | 107.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 5,080万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 121.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,080万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 121.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,080万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 121.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 15,000万円 | 2016年8月 | 74.29㎡ | 201.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,000万円 | 2016年8月 | 74.29㎡ | 201.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,998万円 | 1999年10月 | 56.72㎡ | 158.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,998万円 | 1999年10月 | 56.72㎡ | 158.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1974年8月 | 48.9㎡ | 93.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,580万円 | 1974年8月 | 48.9㎡ | 93.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,950万円 | 2008年2月 | 41.23㎡ | 120.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,950万円 | 2008年2月 | 41.23㎡ | 120.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 38,000万円 | 2005年8月 | 145.41㎡ | 261.3万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年5月 | 38,000万円 | 2005年8月 | 145.41㎡ | 261.3万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年5月 | 38,000万円 | 2005年8月 | 145.41㎡ | 261.3万円 | 30 | 4LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2011年10月 | 62.91㎡ | 174.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2011年10月 | 62.91㎡ | 174.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,940万円 | 2000年6月 | 71.35㎡ | 181.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 20.25㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 20.25㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2004年3月 | 20.25㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 12,299万円 | 1990年9月 | 84.44㎡ | 145.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,299万円 | 1990年9月 | 84.44㎡ | 145.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1990年8月 | 50.46㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1990年8月 | 50.46㎡ | 104.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2000年8月 | 57.03㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2000年8月 | 57.03㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2000年8月 | 57.03㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 148.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 148.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,900万円 | 2021年1月 | 70.94㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 65.66㎡ | 212.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2019年2月 | 65.66㎡ | 212.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 114.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1988年12月 | 54.32㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1988年12月 | 54.32㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 1977年10月 | 45.1㎡ | 81.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,690万円 | 1977年10月 | 45.1㎡ | 81.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2011年2月 | 83.44㎡ | 173.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2011年2月 | 83.44㎡ | 173.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,490万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 149.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,490万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 149.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年6月 | 34.49㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年6月 | 34.49㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年6月 | 34.49㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1980年10月 | 28.72㎡ | 54.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1980年10月 | 28.72㎡ | 54.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1980年10月 | 28.72㎡ | 54.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2012年7月 | 41.81㎡ | 131.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,760万円 | 2003年1月 | 43.6㎡ | 132.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,760万円 | 2003年1月 | 43.6㎡ | 132.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,760万円 | 2003年1月 | 43.6㎡ | 132.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2002年4月 | 38.21㎡ | 117.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2002年4月 | 38.21㎡ | 117.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2017年4月 | 40.71㎡ | 152.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2017年4月 | 40.71㎡ | 152.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1999年11月 | 53.9㎡ | 157.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1999年11月 | 53.9㎡ | 157.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 40.59㎡ | 103.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 40.59㎡ | 103.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2020年1月 | 54.67㎡ | 175.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2020年1月 | 54.67㎡ | 175.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2020年1月 | 54.67㎡ | 175.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2002年9月 | 20.44㎡ | 97.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2002年9月 | 20.44㎡ | 97.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 11,400万円 | 2015年11月 | 66.52㎡ | 171.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,400万円 | 2015年11月 | 66.52㎡ | 171.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 101.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 101.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 119.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 119.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 119.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2020年2月 | 47.6㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2020年2月 | 47.6㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 2001年7月 | 22.45㎡ | 124.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 2001年7月 | 22.45㎡ | 124.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 58.52㎡ | 153.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 58.52㎡ | 153.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 58.52㎡ | 153.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 58.52㎡ | 153.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年1月 | 57.87㎡ | 103.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1987年1月 | 33.05㎡ | 114.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 2011年10月 | 40.35㎡ | 130.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 2011年10月 | 40.35㎡ | 130.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 40.52㎡ | 130.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 44.2㎡ | 137.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 68.06㎡ | 190.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 68.06㎡ | 190.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 68.06㎡ | 190.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1988年12月 | 84.96㎡ | 105.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1988年12月 | 84.96㎡ | 105.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレース日本橋 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３９−１１ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−２ | 2004年11月 | 40.37㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２０−７ | 1980年7月 | 21.88㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−８ | 2008年2月 | 20.8㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目１９−２ | 2016年1月 | 83.73㎡〜 | 1億2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラウス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３１−３ | 2011年2月 | 72.46㎡〜 | 1億802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ日本橋浜町ザテラス | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−６ | 2015年11月 | 54.32㎡〜 | 7,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−５ | 1999年4月 | 32.0㎡〜 | 3,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３２−３ | 2000年6月 | 66.53㎡〜 | 7,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレビア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−８ | 2021年12月 | 25.09㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヴィスタ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−２ | 2014年1月 | 25.76㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目７−６ | 2003年1月 | 27.78㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |