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ソアラ日康ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,228万円 〜 6,515万円 （227万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北馬込１丁目１３ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソアラ日康ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ソアラ日康ビルは、品川区の荏原町駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。1983年に竣工され、地上4階建ての4戸の住戸があります。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート 上池台夫婦坂店が219m、ファミリーマート 旗の台五丁目店が329m、セブンイレブン 品川中延5丁目店が357mの距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 旗の台店が308m、まいばすけっと 北馬込店が342m、オオゼキ旗の台店が351mの距離です。
飲食店も充実しており、鮨英が265m、金海苑が284m、FlowerofWaveが288m、珈琲館旗の台店が304m、メロン ドゥ メロン（Melon de melon） 旗の台店が311mの距離にあります。また、病院や薬局も近くにあります。トータルケアサービス旗の台事業所が163m、くおりあ・湯-亀が193m、ケアプランセンター・湯-亀が193mの距離に位置し、ハート薬局が298m、高山薬局が307m、ココカラファイン 荏原町店が318mの距離にあります。
公共施設では、旗の台文化センターが458m、荏原第四地域センターが475m、田園調布警察署 南千束地域安全センターが490mの距離にあります。公園も近くにあり、北馬込わくわく公園が128m、ごこう広場が260m、上池台射水坂公園が350mの距離に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も周辺に多数あります。品川区立旗台小学校が231m、品川区立荏原第五中学校が295m、大田区立馬込第三小学校が348mの距離です。保育園や幼稚園としては、白百合幼稚園が295m、小鳩スマート保育所 北馬込が342m、ながはらさくらさくほいくえんが383mの距離に位置しています。
ソアラ日康ビルの周辺は、多様な施設が徒歩圏内に充実しており、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ソアラ日康ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格
ソアラ日康ビルの最寄り荏原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソアラ日康ビルは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.6万円に比べて、築40年以上では191.2万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
ワンルーム
94.99㎡
2階 北
2K
89.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 94.99㎡ | 南東 | 1階 南東(94.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 89.27㎡ | 北 | 2階 北(89.27㎡)を無料査定する |
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ソアラ日康ビルの存在する東京都大田区北馬込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1974年3月 | 41.9㎡ | 78.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1986年10月 | 43.74㎡ | 93.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 54.7万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1973年3月 | 43.5㎡ | 71.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2000年11月 | 77.77㎡ | 94.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,748万円 | 1980年1月 | 43.85㎡ | 62.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1980年1月 | 41.58㎡ | 74.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1973年3月 | 43.5㎡ | 73.5万円 | 11 | - |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 2014年1月 | 54.0㎡ | 92.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,930万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 67.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,948万円 | 1973年3月 | 43.5㎡ | 67.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 74.39㎡ | 97.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1986年10月 | 45.97㎡ | 104.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 34.12㎡ | 58.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 2005年3月 | 72.31㎡ | 89.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1974年3月 | 40.3㎡ | 61.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1974年3月 | 79.33㎡ | 66.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 68.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 55.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,099万円 | 1974年3月 | 43.5㎡ | 71.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,010万円 | 1988年9月 | 17.1㎡ | 59.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 840万円 | 1991年4月 | 17.0㎡ | 49.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,850万円 | 2014年1月 | 54.0㎡ | 89.8万円 | 1LDK | |
| 2023年2月 | 4,499万円 | 1986年10月 | 45.55㎡ | 98.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1992年3月 | 67.3㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,499万円 | 1974年3月 | 39.48㎡ | 63.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1985年6月 | 25.92㎡ | 57.1万円 | 4 | 2K |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2005年4月 | 66.83㎡ | 80.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 1974年3月 | 36.18㎡ | 37.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 45.93㎡ | 65.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1974年3月 | 41.9㎡ | 64.0万円 | 9 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1974年3月 | 38.43㎡ | 65.0万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目２−７ | 1983年4月 | 12.72㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４ー１ | 1982年7月 | 36.22㎡〜 | 3,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目４−２ | 1982年4月 | 23.13㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス旗の台 | 東京都品川区旗の台４丁目１−７ | 1989年2月 | 34.02㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新和ビル | 東京都品川区旗の台５丁目１１−４ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーベック旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１０ー１７ | 2016年3月 | 20.5㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ旗の台駅前 | 東京都品川区旗の台５丁目１１−２ | 1997年1月 | 66.93㎡〜 | 6,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目８−１０ | 1994年2月 | 52.75㎡〜 | 5,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和旗の台コープ | 東京都品川区旗の台５丁目２３−２ | 1984年12月 | 64.8㎡〜 | 5,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１１−２ | 1989年11月 | 54.02㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミツトシ旗の台ハイツ | 東京都品川区旗の台５丁目１−１０ | 1974年5月 | 24.36㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和旗の台レジデンス | 東京都品川区旗の台５丁目７−６ | 1976年12月 | 45.65㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１６−１６ | 1979年3月 | 25.59㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目１５−１５ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目２５−６ | 1996年2月 | 70.65㎡〜 | 6,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメルシー旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目２−６ | 2004年10月 | 40.25㎡〜 | 4,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー旗の台コモード | 東京都品川区旗の台５丁目２−６ | 2010年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目６−７ | 1978年11月 | 23.49㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目４−８ | 1989年2月 | 41.04㎡〜 | 4,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンボア旗の台 | 東京都品川区旗の台５丁目２−５ | 1970年7月 | 28.9㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |