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グランシティオ上本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,168万円 〜 5,058万円 （177万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
グランシティオ上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格
グランシティオ上本町の最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティオ上本町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.3万円に比べて、築40年以上では135.7万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
グランシティオ上本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 東
3LDK
61.37㎡
6階 東
1SLDK
59.16㎡
6階 東
2LDK
59.16㎡
8階 東
2LDK
59.16㎡
10階 東
1SLDK
59.16㎡
11階 南
3LDK
91.4㎡
12階 北東
3LDK
91.4㎡
12階 東
3LDK
65.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 61.37㎡ | 東 | 5階 東(61.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 59.16㎡ | 東 | 6階 東(59.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.16㎡ | 東 | 6階 東(59.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.16㎡ | 東 | 8階 東(59.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 59.16㎡ | 東 | 10階 東(59.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 91.4㎡ | 南 | 11階 南(91.4㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 91.4㎡ | 北東 | 12階 北東(91.4㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 65.82㎡ | 東 | 12階 東(65.82㎡)を無料査定する |
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グランシティオ上本町の存在する大阪府大阪市天王寺区上本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1985年5月 | 52.86㎡ | 37.5万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2024年2月 | 74.21㎡ | 119.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 2000年2月 | 85.81㎡ | 72.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1985年7月 | 52.42㎡ | 63.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1980年9月 | 68.22㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 46.37㎡ | 42.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1983年11月 | 52.06㎡ | 41.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 46.86㎡ | 33.7万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1980年9月 | 68.18㎡ | 58.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2019年1月 | 58.09㎡ | 85.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2000年3月 | 94.61㎡ | 79.3万円 | 15 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 42.11㎡ | 58.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 81.59㎡ | 61.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 2002年3月 | 56.0㎡ | 75.0万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 57.07㎡ | 69.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1983年3月 | 81.32㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1982年11月 | 59.92㎡ | 37.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1980年9月 | 68.18㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1980年9月 | 68.22㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2008年1月 | 62.58㎡ | 89.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,750万円 | 2008年1月 | 62.58㎡ | 91.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2022年1月 | 69.49㎡ | 104.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1983年4月 | 46.86㎡ | 30.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2000年7月 | 60.13㎡ | 79.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1983年3月 | 97.92㎡ | 64.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2022年1月 | 69.49㎡ | 112.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,150万円 | 2000年2月 | 93.56㎡ | 76.4万円 | 16 | - |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 53.15㎡ | 71.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,150万円 | 2000年2月 | 93.57㎡ | 76.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2019年1月 | 58.09㎡ | 94.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1982年11月 | 53.92㎡ | 59.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1991年3月 | 118.79㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,395万円 | 2005年2月 | 20.94㎡ | 66.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 85.62㎡ | 60.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1983年12月 | 44.19㎡ | 35.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,190万円 | 2000年2月 | 68.59㎡ | 75.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 2000年9月 | 70.05㎡ | 72.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1982年11月 | 53.92㎡ | 46.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 27.57㎡ | 79.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 2002年1月 | 56.26㎡ | 74.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1983年12月 | 63.52㎡ | 40.6万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2013年4月 | 64.22㎡ | 88.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 54.57㎡ | 96.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2003年2月 | 85.62㎡ | 67.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,190万円 | 2000年2月 | 85.81㎡ | 72.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,130万円 | 2022年1月 | 71.65㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 77.48㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,500万円 | 2008年1月 | 112.87㎡ | 119.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1980年9月 | 68.22㎡ | 53.9万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９ | 2022年2月 | 71.65㎡〜 | 6,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町シティハイツ | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール上本町公園前 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１ | 2000年2月 | 63.72㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１ | 1985年6月 | 17.16㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイム谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０ | 1978年6月 | 64.36㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート谷町6丁目2アクティーネ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７ | 2004年1月 | 55.19㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４ | 1982年2月 | 19.6㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５ | 2001年5月 | 55.96㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 谷町セントラルハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６ | 1978年8月 | 24.5㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第2 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９ | 1980年10月 | 45.5㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル谷町タワー | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１ | 2001年8月 | 60.66㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５ | 2005年7月 | 53.53㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第3 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３ | 1986年8月 | 20.8㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷町5丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４ | 2014年1月 | 61.5㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ谷町エクスコード | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９ | 2005年7月 | 55.09㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ谷町レティシア | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２２ | 2004年2月 | 29.75㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー谷町 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２４ | 2004年2月 | 64.47㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート上町 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−９ | 1990年10月 | 21.4㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート谷町6丁目 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−１１ | 2012年3月 | 24.1㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |