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スカイコート日本橋人形町第5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,450万円 〜 6,221万円 （408万円 〜 434万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋人形町２丁目１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 19.83㎡ 〜 47.33㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
スカイコート日本橋人形町第5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート日本橋人形町第5」は、地上11階建てのマンションで、竣工は2004年09月です。東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩1分と、交通アクセスも抜群です。
周辺には多くの便利な施設があります。たとえば、22m先にはファミリーマートがあり、120m先にセブンイレブンがあります。日用品の買い物には困りません。また、231mの場所にはまいばすけっとがありますので、食材の調達も簡単です。飲食店にも恵まれており、14m先には天ぷらの名店「二代目 天ぷらすずき」があります。さらに、55m先には小児科もありますので、子育て世帯にも便利な立地です。
公共施設や公園も近くにあります。42m先に中央区の区民館があり、各種イベントにも利用できます。また、275m先には蛎殻町公園もありますので、自然を楽しむことも可能です。
学校や保育園も充実しています。295m先には中央区立の小学校があり、子供を教育する環境も整っています。また、幼稚園も213m先にありますので、子育て家庭にも安心して暮らせるでしょう。
「スカイコート日本橋人形町第5」は、マンションの魅力が随所に詰まっています。交通の便、周辺施設の充実、公共施設や学校の近さなど、快適かつ便利な暮らしを実現できる好条件が整っています。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
スカイコート日本橋人形町第5の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 江東区, 墨田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水天宮前駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート日本橋人形町第5の最寄り水天宮前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。スカイコート日本橋人形町第5は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.0万円に比べて、築40年以上では282.2万円と34.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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スカイコート日本橋人形町第5の存在する東京都中央区日本橋人形町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2007年10月 | 57.76㎡ | 165.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1999年6月 | 53.04㎡ | 169.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,200万円 | 2000年3月 | 66.99㎡ | 137.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2013年3月 | 63.34㎡ | 186.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1984年4月 | 43.06㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2002年3月 | 80.12㎡ | 184.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1984年4月 | 44.0㎡ | 113.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2013年3月 | 63.34㎡ | 181.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2002年5月 | 65.05㎡ | 161.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 55.84㎡ | 151.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,120万円 | 2004年9月 | 19.83㎡ | 106.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2013年5月 | 70.23㎡ | 182.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2017年9月 | 54.42㎡ | 174.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2002年4月 | 56.14㎡ | 158.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2014年9月 | 55.85㎡ | 157.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年5月 | 38.63㎡ | 136.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,700万円 | 2002年5月 | 77.81㎡ | 163.2万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 1999年9月 | 72.91㎡ | 171.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2002年6月 | 58.03㎡ | 120.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1999年2月 | 35.8㎡ | 111.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2005年1月 | 69.87㎡ | 183.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2011年2月 | 54.1㎡ | 181.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 143.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 143.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2007年10月 | 44.72㎡ | 133.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2001年6月 | 55.84㎡ | 110.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2013年5月 | 57.26㎡ | 165.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 40.59㎡ | 135.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,790万円 | 2005年2月 | 42.57㎡ | 136.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,380万円 | 1998年11月 | 71.01㎡ | 132.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,690万円 | 2000年3月 | 50.06㎡ | 173.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 2000年3月 | 56.06㎡ | 151.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,700万円 | 2003年9月 | 22.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 143.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 1999年9月 | 62.42㎡ | 140.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,750万円 | 2003年9月 | 21.05㎡ | 130.6万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 10,180万円 | 2002年5月 | 65.05㎡ | 156.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,330万円 | 1984年4月 | 25.32㎡ | 92.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,590万円 | 1999年9月 | 62.42㎡ | 137.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 11,800万円 | 2018年3月 | 63.07㎡ | 187.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1999年9月 | 28.54㎡ | 91.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 7,170万円 | 2002年6月 | 58.05㎡ | 123.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,800万円 | 2013年7月 | 38.75㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 14,000万円 | 2018年2月 | 72.51㎡ | 193.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2005年3月 | 80.71㎡ | 185.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 184.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,980万円 | 2017年9月 | 82.3㎡ | 194.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 11,680万円 | 2003年9月 | 79.83㎡ | 146.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 1999年9月 | 45.68㎡ | 124.3万円 | 11 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2008年12月 | 46.27㎡ | 135.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2005年3月 | 53.66㎡ | 117.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1999年9月 | 30.68㎡ | 119.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1983年3月 | 20.97㎡ | 66.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2011年2月 | 70.49㎡ | 156.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,820万円 | 2000年9月 | 28.36㎡ | 99.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 2,820万円 | 2000年9月 | 23.86㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 7,880万円 | 2005年3月 | 55.55㎡ | 141.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,000万円 | 2011年2月 | 54.1㎡ | 147.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,180万円 | 2017年9月 | 54.42㎡ | 168.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2002年7月 | 50.47㎡ | 112.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 9,580万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 141.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 11,000万円 | 2018年6月 | 65.76㎡ | 167.3万円 | 10 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１２−５ | 2013年8月 | 40.01㎡〜 | 6,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目６−４ | 2006年12月 | 20.54㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アイディ日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−７ | 2012年7月 | 40.54㎡〜 | 4,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュークスカーラ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２２−１ | 2002年2月 | 56.0㎡〜 | 5,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２１−１ | 2011年6月 | 25.44㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３２−４ | 2011年9月 | 40.01㎡〜 | 5,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３３−８ | 1997年5月 | 35.08㎡〜 | 3,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２４−７ | 2003年11月 | 35.08㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀日本橋マンシオン | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１１−３ | 1979年7月 | 18.6㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２５−５ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋第3 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目９−９ | 2002年6月 | 19.57㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−４ | 2011年10月 | 43.53㎡〜 | 6,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ日本橋 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３３−６ | 1973年5月 | 41.9㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−８ | 2010年3月 | 31.26㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブラディア日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−１ | 2008年11月 | 43.69㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ日本橋箱崎 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３４−８ | 1998年11月 | 20.99㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３−８ | 2002年5月 | 19.89㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |