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プレールドゥーク木場親水公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,849万円 〜 1,887万円 （297万円 〜 310万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区木場３丁目１１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.15㎡ 〜 22.07㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレールドゥーク木場親水公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク木場親水公園」は、2006年11月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は20戸です。東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩8分の好立地に位置しており、通勤やお出かけに便利です。
このマンションは、周辺に様々な施設が充実しているため、快適な生活を送ることができます。近くには、セブンイレブンやローソンなどのコンビニが揃っており、日常の買い物に便利です。さらに、まいばすけっとや大黒屋、オーケーといったスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も充実しており、木場親水公園近くにはすし銚子丸や有限会社せき本そば店などがあります。また、いざというときのために病院や薬局も近くにあります。
日常の買い物や飲食に加え、マンション周辺には充実した公共施設や公園もあります。深川警察署や深川消防署、こぴあクラブなどが近くにあり、安心して暮らすことができます。木場親水公園や木場公園サービスセンターも徒歩圏内にあり、自然に囲まれた散歩やジョギングを楽しむことができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも優れた環境です。
「プレールドゥーク木場親水公園」は、交通の利便性と周辺施設の充実に加え、魅力的なマンションであることが伝わるようにまとめました。周辺には便利なコンビニやスーパー、飲食店があり、公共施設や公園も近く、生活に必要な施設が揃っています。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にとっても理想的な環境です。マンションの魅力を最大限に引き出すために、周辺施設や便利な距離に焦点を当てて文章を作成しました。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プレールドゥーク木場親水公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク木場親水公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク木場親水公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では207.5万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク木場親水公園の存在する東京都江東区木場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,490万円 | 2004年3月 | 61.15㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 46.37㎡ | 64.3万円 | 10 | 2DK |
| 2024年4月 | 12,280万円 | 2017年5月 | 85.72㎡ | 143.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 2011年1月 | 25.48㎡ | 94.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1978年9月 | 51.75㎡ | 65.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.58㎡ | 58.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,380万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 139.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 158.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,280万円 | 2017年5月 | 80.0㎡ | 128.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 58.28㎡ | 111.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2004年9月 | 76.34㎡ | 104.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,180万円 | 2017年5月 | 91.95㎡ | 143.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2001年2月 | 72.5㎡ | 105.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1981年2月 | 61.85㎡ | 59.8万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 2004年8月 | 77.14㎡ | 108.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1979年8月 | 58.03㎡ | 58.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,190万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 115.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 152.8万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2017年5月 | 81.83㎡ | 165.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1995年3月 | 58.02㎡ | 94.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2017年5月 | 73.35㎡ | 129.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,820万円 | 1991年9月 | 74.7㎡ | 91.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2013年4月 | 72.68㎡ | 115.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1981年7月 | 60.49㎡ | 69.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1981年7月 | 70.86㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1985年7月 | 49.54㎡ | 64.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 51.7㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1980年5月 | 22.94㎡ | 52.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,198万円 | 1978年9月 | 57.51㎡ | 73.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年9月 | 57.51㎡ | 55.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2013年8月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 2006年8月 | 22.05㎡ | 115.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1985年7月 | 49.54㎡ | 70.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2017年5月 | 73.35㎡ | 132.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1978年9月 | 54.09㎡ | 55.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 70.95㎡ | 98.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1980年5月 | 53.04㎡ | 41.1万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1980年5月 | 48.72㎡ | 50.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1991年9月 | 50.49㎡ | 74.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2014年10月 | 72.88㎡ | 120.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 2018年2月 | 26.0㎡ | 109.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1991年7月 | 50.49㎡ | 78.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 1990年1月 | 77.42㎡ | 81.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1980年7月 | 54.9㎡ | 65.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 1991年7月 | 74.7㎡ | 85.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1981年7月 | 60.49㎡ | 54.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2000年12月 | 39.57㎡ | 96.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2006年9月 | 22.07㎡ | 94.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2000年4月 | 70.8㎡ | 90.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 2011年1月 | 21.64㎡ | 99.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2001年2月 | 72.5㎡ | 77.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,100万円 | 2017年5月 | 65.3㎡ | 139.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,498万円 | 2013年8月 | 58.29㎡ | 111.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1985年8月 | 58.42㎡ | 90.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1991年9月 | 69.0㎡ | 80.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 2011年1月 | 25.28㎡ | 82.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2015年4月 | 78.29㎡ | 108.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,299万円 | 1982年3月 | 36.97㎡ | 62.2万円 | 8 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 70.81㎡ | 67.5万円 | 2 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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