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パークホームズ日本橋浜町2丁目ローレルアイの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,578万円 〜 10,075万円 （449万円 〜 479万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町２丁目２０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 40.19㎡ 〜 69.49㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
地震防災ｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
設計･建設性能評価書
パークホームズ日本橋浜町2丁目ローレルアイについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ日本橋浜町2丁目ローレルアイ」は、2012年1月に竣工した地上14階建てのマンションであり、総戸数は91戸です。都営新宿線「浜町」駅へは徒歩3分のアクセスが可能です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店やローソン 日本橋浜町二丁目店、セブンイレブン 日本橋浜町店などのコンビニまで徒歩数分で行けます。また、成城石井 日本橋浜町店やピーコック ストア トルナーレ 日本橋浜町店、まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店としては、手羽唐一歩やchez otake(シェ オオタケ)などが周辺にあり、ドイツパンの店タンネや串屋横丁 日本橋浜町店、東京洋菓子 タングラムなども近くにあります。
また、塙小児科医院や田嶋歯科医院、人形町耳鼻咽喉科めまいクリニックといった病院や、トモズ トルナーレ浜町店やしまづる浜町薬局、水天宮ファーマシィなどの薬局も近くに存在します。
公共施設としては、久松警察署 浜町交番や日本橋浜町Fタワー、日本橋消防署人形町出張所などが徒歩圏内にあります。
さらに、浜町公園や蛎殻町公園、あやめ第一公園といった公園も周辺にあります。また、アストハピコ 浜町教室やキッズビジョン 日本橋浜町校といった学校、キッズハウス浜町公園分園やさわやか保育園・日本橋浜町などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在します。
「パークホームズ日本橋浜町2丁目ローレルアイ」は、周辺環境の充実したマンションであり、利便性が高い暮らしを実現できます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
パークホームズ日本橋浜町2丁目ローレルアイの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 江東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ日本橋浜町2丁目ローレルアイの最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ日本橋浜町2丁目ローレルアイは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.5万円に比べて、築40年以上では264.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ日本橋浜町2丁目ローレルアイの存在する東京都中央区日本橋浜町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2004年11月 | 41.97㎡ | 125.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,500万円 | 2011年2月 | 83.44㎡ | 173.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,490万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 149.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 2005年6月 | 34.49㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2012年7月 | 41.81㎡ | 131.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2017年4月 | 40.71㎡ | 152.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,400万円 | 2015年11月 | 66.52㎡ | 171.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2020年1月 | 54.67㎡ | 175.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,760万円 | 2003年1月 | 43.6㎡ | 132.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,100万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 116.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2020年1月 | 47.2㎡ | 158.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2008年8月 | 41.01㎡ | 119.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2020年1月 | 47.6㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2019年2月 | 65.66㎡ | 220.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2011年11月 | 58.52㎡ | 153.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1987年1月 | 57.87㎡ | 103.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1987年1月 | 33.05㎡ | 114.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,250万円 | 2011年10月 | 40.35㎡ | 130.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 40.52㎡ | 130.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2012年7月 | 44.2㎡ | 137.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1999年10月 | 20.95㎡ | 118.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 139.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1999年12月 | 53.79㎡ | 155.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1980年10月 | 28.72㎡ | 54.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 68.06㎡ | 190.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1988年12月 | 84.96㎡ | 105.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2018年1月 | 75.39㎡ | 195.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1999年11月 | 53.9㎡ | 157.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1988年12月 | 54.32㎡ | 119.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2010年10月 | 40.88㎡ | 104.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 42.6㎡ | 116.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 140.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2011年2月 | 56.61㎡ | 146.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,620万円 | 1984年9月 | 17.22㎡ | 94.1万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1980年6月 | 34.52㎡ | 86.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2017年4月 | 57.72㎡ | 145.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1999年10月 | 64.57㎡ | 139.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,250万円 | 1987年1月 | 57.87㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年10月 | 45.1㎡ | 55.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2010年5月 | 55.74㎡ | 143.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年1月 | 28.27㎡ | 77.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,620万円 | 1984年9月 | 17.22㎡ | 94.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年2月 | 32.07㎡ | 105.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2010年5月 | 41.78㎡ | 112.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2011年10月 | 53.46㎡ | 149.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2006年1月 | 79.81㎡ | 150.1万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレース日本橋 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３９−１１ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−２ | 2004年11月 | 40.37㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２０−７ | 1980年7月 | 21.88㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ日本橋2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−８ | 2008年2月 | 20.8㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目１９−２ | 2016年1月 | 83.73㎡〜 | 1億2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラウス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３１−３ | 2011年2月 | 72.46㎡〜 | 1億747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ日本橋浜町ザテラス | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３８−６ | 2015年11月 | 54.32㎡〜 | 7,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−５ | 1999年4月 | 32.0㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３２−３ | 2000年6月 | 66.53㎡〜 | 7,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレビア日本橋水天宮前HAMACHO RESIDENCE | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−８ | 2021年12月 | 25.09㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヴィスタ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３６−２ | 2014年1月 | 25.76㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目７−６ | 2003年1月 | 27.78㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |