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多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,264万円 〜 3,773万円 （85万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市別所１丁目５４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
総敷地1万㎡空地率65%
高層1棟(全5棟)
敷地内100%駐車場
ｱｰﾙｺｰﾌﾞ付
床暖房
多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデンは、1997年03月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は100戸です。このマンションの魅力は、交通アクセスの良さです。京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩15分という距離なので、通勤や通学に便利です。
また、周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、346m先にセブンイレブン八王子南大沢店があり、353m先にはファミリーマート松木公園店があります。さらに、771m先にはローソンフォレストモール南大沢店もあります。スーパーマーケットも充実しており、346m先に生活クラブデポー八王子みなみがあり、781m先にベルクぐりーんうぉーく店、982m先にイトーヨーカドー南大沢店があります。
飲食店も多く、263m先には炭火焼肉邑別所別邸があり、396m先にデニーズ南大沢店、446m先に麺でる南大沢店、449m先に星乃珈琲店八王子南大沢店、同じく449m先に酔い処紗代といったお店があります。また、病院や薬局も近くにあります。285m先に久富歯科別所診療所、456m先にフォーユーデンタル南大沢、476m先に別所メディカルクリニックがあり、473m先にはマリン薬局八王子別所店もあります。
さらに、商業施設も存在します。979m先にはfab(ファブ)南大沢があり、992m先に駅まえダイニング東京ミートレアがあります。公共施設もあり、639m先には八王子市保健センター南大沢分室、709m先には八王子市役所健康福祉部高齢者支援課地域包括支援センター南大沢、759m先には都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタがあります。
自然環境も豊かで、152m先には松木公園、348m先には長池公園、374m先には南大沢日原坂竹林公園があります。子育て環境も整備されており、80m先には八王子市立長池小学校、111m先には八王子市長池学童保育所第二クラブ、296m先には八王子市長池学童保育所第一クラブがあります。さらに、279m先にはせいがの森こども園、756m先には由木あすなろ保育園、929m先には京王キッズプラッツ南大沢もあります。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、住環境として大変魅力的です。
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多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデンの
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデンの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 相模原市中央区, 日野市, 町田市, 相模原市南区, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格
多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデンの最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデンは現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
4SLDK
120.33㎡
1階 南西
4LDK
130.13㎡
2階 南西
4LDK
98.18㎡
2階 北
4LDK
139.76㎡
2階 南西
4LDK
120.08㎡
3階 南西
4LDK
139.76㎡
4階 南西
3LDK
87.99㎡
4階 南西
4LDK+S（納戸）
146.65㎡
5階 北
4LDK
98.83㎡
7階 南西
4LDK
98.83㎡
9階 南西
2LDK
87.99㎡
10階 南西
3LDK
87.99㎡
10階 南西
4LDK
98.83㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4SLDK | 120.33㎡ | 南西 | 1階 南西(120.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 130.13㎡ | 南西 | 1階 南西(130.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 98.18㎡ | 南西 | 2階 南西(98.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 139.76㎡ | 北 | 2階 北(139.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 120.08㎡ | 南西 | 2階 南西(120.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 139.76㎡ | 南西 | 3階 南西(139.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 87.99㎡ | 南西 | 4階 南西(87.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK+S（納戸） | 146.65㎡ | 南西 | 4階 南西(146.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 98.83㎡ | 北 | 5階 北(98.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 98.83㎡ | 南西 | 7階 南西(98.83㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 87.99㎡ | 南西 | 9階 南西(87.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 87.99㎡ | 南西 | 10階 南西(87.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 98.83㎡ | 南西 | 10階 南西(98.83㎡)を無料査定する |
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多摩ニュータウンファミール見附橋花咲く丘ガーデンの存在する東京都八王子市別所１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2000年9月 | 92.7㎡ | 37.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1994年3月 | 131.04㎡ | 22.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 2000年9月 | 89.41㎡ | 49.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2000年9月 | 84.84㎡ | 38.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1994年10月 | 55.33㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 82.72㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1993年3月 | 58.16㎡ | 21.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1991年3月 | 95.07㎡ | 26.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1994年9月 | 55.45㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 88.76㎡ | 48.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1991年5月 | 94.88㎡ | 20.0万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 89.1㎡ | 33.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1997年8月 | 89.1㎡ | 34.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2010年1月 | 103.55㎡ | 52.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2010年1月 | 103.55㎡ | 44.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 146.65㎡ | 30.5万円 | 4LDK | |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 146.65㎡ | 30.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1993年3月 | 91.39㎡ | 32.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 88.4㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1990年3月 | 74.48㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 88.47㎡ | 22.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1993年3月 | 92.89㎡ | 23.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 98.17㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2004年1月 | 86.25㎡ | 55.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 99.75㎡ | 24.9万円 | 9 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2009年2月 | 101.79㎡ | 46.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2000年9月 | 83.99㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 99.75㎡ | 24.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 112.52㎡ | 22.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 71.36㎡ | 27.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 117.91㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1997年2月 | 87.99㎡ | 31.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 99.68㎡ | 34.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1993年3月 | 77.21㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1999年11月 | 92.0㎡ | 34.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 75.35㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1993年2月 | 60.6㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,830万円 | 2009年2月 | 85.1㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 86.73㎡ | 45.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 117.94㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 112.52㎡ | 17.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2009年3月 | 85.1㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 121.02㎡ | 27.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1993年3月 | 112.52㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1992年3月 | 99.73㎡ | 20.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1994年3月 | 99.65㎡ | 27.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1990年3月 | 96.81㎡ | 30.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2004年1月 | 104.19㎡ | 47.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1999年11月 | 99.42㎡ | 34.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,900万円 | 1995年3月 | 93.92㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,598万円 | 2010年1月 | 114.07㎡ | 49.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1993年3月 | 101.42㎡ | 27.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1994年3月 | 107.4㎡ | 26.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1995年3月 | 91.81㎡ | 35.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1994年3月 | 100.38㎡ | 23.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,560万円 | 1991年3月 | 94.88㎡ | 27.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1990年3月 | 70.6㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,370万円 | 1991年3月 | 71.36㎡ | 33.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,600万円 | 2008年2月 | 96.42㎡ | 37.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 87.73㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,670万円 | 2012年5月 | 106.6㎡ | 53.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1991年3月 | 83.53㎡ | 39.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,900万円 | 1995年3月 | 93.92㎡ | 30.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 110.72㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 92.52㎡ | 47.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 99.36㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2003年5月 | 103.79㎡ | 44.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 1995年3月 | 75.27㎡ | 35.9万円 | 12 | 2LDK |
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