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基本情報
| 住所 | 埼玉県戸田市大字新曽７０４ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 38.0㎡ 〜 72.0㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CASBEE埼玉県(三ツ星)
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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性
プレシス戸田レジデンスの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に115.8となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,150 | 100.0 |
| 2020年 | 143,687 | 105.5 |
| 2025年 | 149,177 | 109.6 |
| 2030年 | 153,176 | 112.5 |
| 2035年 | 155,865 | 114.5 |
| 2040年 | 157,324 | 115.6 |
| 2045年 | 157,599 | 115.8 |
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, 川口市, さいたま市浦和区, 和光市, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸田駅の築年数で見たマンション価格
プレシス戸田レジデンスの最寄り戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス戸田レジデンスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では102.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレシス戸田レジデンスの存在する埼玉県戸田市大字新曽周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,890万円 | 1988年1月 | 68.25㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2020年11月 | 71.34㎡ | 69.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 50.17㎡ | 59.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1996年3月 | 70.76㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 65.28㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 49,880万円 | 2015年2月 | 72.45㎡ | 688.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1988年6月 | 67.68㎡ | 47.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年10月 | 67.2㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 67.2㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1994年10月 | 67.34㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 65.1㎡ | 70.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2020年2月 | 65.1㎡ | 81.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1994年9月 | 59.9㎡ | 43.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2013年7月 | 74.44㎡ | 85.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1996年5月 | 74.78㎡ | 53.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1996年3月 | 77.62㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1994年7月 | 55.08㎡ | 52.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1980年3月 | 51.34㎡ | 31.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1994年7月 | 55.08㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1989年9月 | 40.78㎡ | 43.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2014年1月 | 72.09㎡ | 88.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 2020年11月 | 70.11㎡ | 72.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1989年9月 | 40.78㎡ | 43.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,299万円 | 1994年9月 | 65.41㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1989年10月 | 40.78㎡ | 24.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,250万円 | 2012年1月 | 75.17㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 65.47㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1989年10月 | 46.19㎡ | 29.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1991年11月 | 70.2㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2007年4月 | 67.62㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2005年2月 | 65.47㎡ | 60.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2010年8月 | 75.68㎡ | 55.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,700万円 | 1991年11月 | 75.89㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1995年2月 | 55.63㎡ | 50.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1994年10月 | 56.84㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1981年7月 | 64.0㎡ | 38.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1988年1月 | 63.91㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 62.55㎡ | 52.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,199万円 | 1995年2月 | 77.3㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,130万円 | 1991年11月 | 66.81㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1980年3月 | 51.3㎡ | 32.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 2021年11月 | 72.63㎡ | 41.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1996年5月 | 68.44㎡ | 40.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1981年7月 | 64.25㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 1980年3月 | 51.34㎡ | 31.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 64.38㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1994年9月 | 65.41㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,788万円 | 1981年7月 | 61.38㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,250万円 | 1995年2月 | 77.3㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 69.15㎡ | 21.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2013年7月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,740万円 | 1996年3月 | 60.03㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 50.17㎡ | 59.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 1991年11月 | 80.04㎡ | 31.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 59.54㎡ | 53.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 100.08㎡ | 39.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2010年8月 | 68.82㎡ | 54.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1994年8月 | 54.15㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2013年9月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 2001年8月 | 65.15㎡ | 50.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 1997年1月 | 61.12㎡ | 84.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 1997年1月 | 65.12㎡ | 68.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 2020年11月 | 70.11㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2015年2月 | 65.1㎡ | 76.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 1994年7月 | 58.53㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,698万円 | 1995年2月 | 66.33㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2013年9月 | 74.44㎡ | 80.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2013年9月 | 70.69㎡ | 70.4万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 埼玉県戸田市上戸田４丁目２−６ | 2006年6月 | 74.56㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート戸田 | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１７−８ | 1997年2月 | 54.7㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田ハイム | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１７−１８ | 1996年8月 | 65.92㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田パークスクエア | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１４−１４ | 1995年1月 | 63.01㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア上戸田 | 埼玉県戸田市上戸田４丁目１−１ | 2007年11月 | 68.4㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田公園第3ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市上戸田５丁目１０−１７ | 1994年11月 | 55.1㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園第6 | 埼玉県戸田市上戸田５丁目２５−５ | 2000年8月 | 59.97㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ロイヤルステージ | 埼玉県戸田市上戸田５丁目２５−４ | 1998年9月 | 71.22㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸田パークホームズ | 埼玉県戸田市大字上戸田９９ | 1998年2月 | 70.01㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション戸田 | 埼玉県戸田市大字上戸田１１１ | 1988年2月 | 61.04㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフォレスト戸田 | 埼玉県戸田市大字上戸田５−１ | 2010年2月 | 65.09㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田ピアハイツ | 埼玉県戸田市大字上戸田１１９−１ | 1989年4月 | 62.25㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリュエル戸田 | 埼玉県戸田市大字上戸田４３ | 1996年9月 | 65.2㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上戸田 | 埼玉県戸田市大字上戸田１２０−１ | 1996年9月 | 55.44㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| THEパームス戸田マスターグレイス | 埼玉県戸田市大字上戸田 | 2022年11月 | 57.66㎡〜 | 4,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション戸田橋 | 埼玉県戸田市下前１丁目１４−２６ | 1974年9月 | 31.38㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピア戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目１３−１８ | 2008年2月 | 67.23㎡〜 | 4,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園シテイコート | 埼玉県戸田市下前１丁目 | 1989年8月 | 57.52㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシンフォニア戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目１１−２０ | 2011年8月 | 67.54㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート戸田公園 | 埼玉県戸田市下前１丁目１３−１３ | 1995年7月 | 62.7㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |